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Modern terrace with dining table and chairs overlooking a harbor filled with yachts against a mountain backdrop. [AI-generated text]

Cannes Croisette, face mer : Penthouse d’exception de 580 m² avec piscine, sauna, vues panoramiques et sécurité 24h/24

25 500 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 15 Pièces
  • 6 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~582 m² Surface totale
  • ~581 m² Surface habitable
  • ~390 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1957

Description

À Cannes, ce Penthouse d’exception de 580 m² habitables, sur deux niveaux, offre 15 pièces dont 6 chambres. Entièrement modernisé en 2022, il bénéficie d’un ascenseur desservant les deux niveaux, d’une piscine sur le toit, un sauna, un Hammam pour une expérience résidentielle rare au cœur de la Côte d’Azur.

En excellent état, cette demeure conjugue volumes généreux, élégance intemporelle et confort contemporain. Ses espaces soigneusement agencés s’ouvrent sur une atmosphère lumineuse et raffinée, sublimée par des vues remarquables sur la mer, le port, la plage, les paysages environnants et les montagnes.

Les finitions associent carrelage, marbre et parquet, tandis que la cuisine séparée, le bureau, les nombreux rangements intégrés, le mobilier fixe et les équipements encastrés répondent aux exigences les plus élevées. Une piscine sur le toit terrasse invite à la détente, complétée par un sauna, un hammam, une buanderie intérieure et un système de chauffage par pompe à chaleur. La sécurité est assurée par une surveillance 24 h/24, des caméras, une alarme, une porte blindée et une enceinte sécurisée.

Face à l’océan, cette propriété singulière offre un cadre de vie prestigieux où l’espace, la sérénité et les panoramas se conjuguent avec une sophistication absolue. Une adresse cannoise d’exception, idéale pour une clientèle en quête d’un appartement aux dimensions d’une demeure privée.

Trois chambres de bonnes ainsi que Trois garages viennent compléter ce bien d'exception.

Diagnostic de performance énergétique : 185 – D

Emission de Gaz à effet serre : 32 - D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5758-7790 euros.

Copropriété de 263 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 41796 euros.

Procédure : en cours de vérification.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauAscenseurArmoire encastréeClub houseVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteTerrain de jeuxSauna

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Advisor

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Anne Sauvignon

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Indépendants

+33 7 56 89 28 18

+33 7 56 89 28 18

ID de la propriété: W-04BV4F

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    15

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    5

  • Étage

    8

  • Nombre d'étages

    8

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~582 m²

  • Surface habitable

    ~581 m²

  • Surface de la terrasse

    ~390 m²

  • Surface utilisable

    ~581 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1957

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    156 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Pointe Croisette, Cannes

Sur la Croisette, au cœur de Cannes, cette adresse prestigieuse s’adresse aux amateurs d’art de vivre, d’élégance et d’investissement international. Boutiques de haute couture, restaurants gastronomiques, palaces et services haut de gamme composent un environnement exclusif, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

Les plages privées et le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que le Vieux-Port invite aux sorties en mer et aux promenades raffinées. La gare de Cannes se rejoint en environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Nice et Monaco. L’aéroport de Nice-Côte d’Azur est à environ 30 minutes en voiture, selon la circulation.

Entre événements culturels, congrès internationaux, shopping de luxe et douceur méditerranéenne, cette localisation offre une qualité de vie incomparable. Un emplacement iconique pour vivre Cannes avec distinction, au plus près de la mer et de son élégance légendaire.

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Fournisseur

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, France

SIREN: 808801955

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