Magnifique villa avec piscine et vues époustouflantes

Perchée sur les hauteurs de Nice, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation dominante rare et d'un panorama spectaculaire embrassant la rade de Villefranche-sur-Mer &  Saint-Jean-Cap-Ferrat ainsi que la Baie des Anges jusqu'aux reliefs de l'Estérel.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2500m2, la villa développe près de 400m2 habitables aux volumes généreux et s'articule en trois niveaux.

Elle dispose au total de cinq chambres, dont une suite parentale, de quatre salles de bains ainsi que d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Au rez-de-chaussée, la propriété vous accueillera sur les espaces de vie et de réception : salon / salle à manger et cuisine ouverte. Une première chambre avec sa salle d'eau et WC se trouve également à ce niveau.

A l'étage, les quatre autres chambres, incluant la suite parentale, bénéficient d'une tranquillité absolue avec leurs propres extérieurs.

Au sous-sol, vous découvrirez une grande buanderie, un local technique ainsi qu'une cave à vin.

Pour votre confort, un ascenseur relie les trois niveaux et un système d'alarme et de vidéosurveillance est installé dans la maison. 

Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable havre de détente et sont accessibles par toutes les pièces principales via de grandes baies vitrées. En contrebas de la villa, vous trouverez, une piscine avec nage à contre-courant, jets de massage et jacuzzi ainsi qu'un pool-house avec douche et WC. 

Cette villa contemporaine est baignée de lumière tout au long de la journée par son exposition plein sud et vous permettra de profiter de vues mer exceptionnelles. Une propriété rare, à seulement 5 minutes des plages, 20 minutes de Monaco et de l'aéroport international de Nice.

A visiter sans tarder !

DPE : A-48 ; GES : A-1

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1390 - 1950€

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr