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A turquoise pool curves in front of a stone house surrounded by lush green trees. [AI-generated text]

Villa moderna nei pressi del Grand Hôtel

15.000.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 7 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~440 m² Superficie totale
  • ~440 m² Superficie abitabile
  • ~1844 m² Superficie terreno
  • ~173 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1975

Descrizione

Questa moderna proprietà, situata vicino al Grand Hôtel du Cap Ferrat, offre un bellissimo giardino pianeggiante e vanta una vista mare. Originariamente progettata, questa splendida villa offre 440 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 1844 m². Il piano d'ingresso comprende un ampio soggiorno e una zona pranzo con accesso ad una piacevole terrazza, una cucina separata, una camera da letto principale e uno studio con ingresso indipendente, facilmente trasformabile in una camera da letto indipendente con doccia. Al primo piano si trova un elegante bar-salotto che si apre su un'ampia terrazza con vista mare (possibilità di trasformare questo piano in una meravigliosa camera da letto con bagno). Al piano inferiore (livello piscina) ci sono 3 camere da letto con bagno privato, una sala da biliardo, una sauna e una cantina vini. Piscina, garage vetrato per 1 auto + 1 parcheggio, aria condizionata e camino completano l'offerta. Le spese di transazione IVA sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaParco giochiSauna

Private Office

Advisor

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Mgr.

Eva Zajícová

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-02GAHE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~440 m²

  • Superficie abitabile

    ~440 m²

  • Superficie terreno

    ~1844 m²

  • Superficie terrazzo

    ~173 m²

  • Area giardino

    ~1844 m²

  • Pavimento

    Marmo

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1975

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Domanda finale di energia

    50 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    50 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso nella Costa Azzurra è uno dei più attraenti dell'area mediterranea. Situata a soli 10 chilometri da Nizza e Monaco, la penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat è una delle località più ambite d'Europa. Mentre lo "stile di vita idilliaco e la fuga dalla vita cittadina" rimangono la ragione principale per cui le persone desiderano acquistare proprietà nella Costa Azzurra, a causa della situazione economica globale, i clienti stanno anche cercando di acquistare seconde case nel sud della Francia, in quanto rappresenta un investimento stabile e un piano pensionistico intelligente. La Costa Azzurra offre, come sempre, grande stabilità e valore per proprietà prestigiose e uniche, non influenzate dalle economie individuali. Saint-Jean-Cap-Ferrat è stato il rifugio di ricchi e famosi per decenni ed è caratterizzato da ville e appartamenti di lusso con viste panoramiche mozzafiato sul mare. Questa bellissima penisola è un'oasi di verde con il suo porto turistico, spiagge incantevoli, passeggiate lungomare e giardini.

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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Francia

SIREN: 808801955

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