Attico Passy con vista sulla Torre Eiffel

Engel & Völkers vi invita a scoprire, nelle immediate vicinanze di rue de Passy, questo spettacolare attico situato all’ultimo piano di un moderno edificio di alto standing. Questo raro immobile di 296 m² Carrez beneficia di un’eccezionale terrazza a livello, piantumata, di 409 m² che offre una notevole vista panoramica sulla Torre Eiffel, sulle banchine della Senna e sui più bei monumenti dell’Ovest parigino.

Inondato di luce grazie alle numerose aperture e all’esposizione ideale, questo appartamento dai volumi impressionanti propone uno stile di vita unico, che unisce comfort contemporaneo, eleganza e finiture di alto livello. L’ampio doppio salone passante, valorizzato da grandi vetrate, si apre direttamente sulla terrazza alberata, vero giardino sospeso sopra Parigi. Questo spazio esterno, raro nella zona, consente di godere di diverse aree per ricevere, rilassarsi e pranzare in un contesto tranquillo e privilegiato.

La cucina a vista, completamente arredata e attrezzata, si integra armoniosamente con gli spazi di vita ed è stata pensata per accogliere in un ambiente conviviale e raffinato.

La zona notte principale ospita una sontuosa suite padronale con un ampio dressing su misura, un’elegante sala da bagno e un’area benessere privata comprendente palestra, sauna, jacuzzi e hammam. Questo universo intimo offre un comfort degno delle più belle suite alberghiere.

La zona bambini, perfettamente indipendente, comprende due camere luminose e una sala da bagno. Numerosi armadi a incasso e dotazioni tecniche di qualità completano l’insieme: doppi vetri, persiane, aria condizionata e materiali di alta gamma.

Questo attico, raro sul mercato, coniuga perfettamente volumi, luminosità, viste eccezionali e prestazioni di prestigio, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati del 16° arrondissement.

Due cantine, un posto auto in garage al piano interrato e uno studio indipendente di 11 m² completano la proprietà.

DPE: C / 156; GES: C/21

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 3 030 € - 4 160 €

Condominio di 63 lotti

Spese annuali medie del lotto: 12 000 €

Procedura in corso: no

Onorari di transazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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