Podere immerso nel verde in una bellissima valle

Il Podere è composto da tre edifici in pietra toscana, completamente rinnovati nel 2024, dove storia e tradizioni si fondono armoniosamente con i più moderni comfort. La ristrutturazione ha richiesto quasi quattro anni, durante i quali si è scelto di ricostruire sull'esistente, preservando e valorizzando al massimo la sua autenticità. Sono stati utilizzati materiali naturali come calce, legno, ferro, pietra e cotto, oltre a elementi di recupero, per mantenere il carattere originario degli edifici. La Casa Colonica, al piano terra, è composta da ampi saloni dedicati a zone dining e living, dalla cucina e da due bagni, oltre ad un loggiato esterno. Al piano primo ci sono otto camere da letto di cui sette con bagno en-suite, oltre ad una seconda cucina e una zona dining-living. Al terzo piano si trova la colombaia, dove troviamo la nona camera con bagno en-suite. Il fienile, sviluppato su due livelli, offre al piano terra due camere, ciascuna con bagno en-suite, mentre al piano primo altre due camere, anch’esse con bagno en-suite. Il terzo edificio, sviluppato su un unico piano, dispone di un'ampia terrazza e internamente vanta di un ampio salone, al momento utilizzato come spazio multifunzionale per eventi e cene. Sono presenti anche una cucina e una zona bar. In una parte dell'edificio sono state ricavate anche due camere entrambe con bagno en-suite. Il bellissimo giardino, ricco di profumi di fiori e di erbe aromatiche, si estende intorno alla proprietà circondandola. Al suo interno dispone di una conviviale zona barbecue, arricchita da un loggiato e da un elegante cortile attrezzato con sedute, ombrelloni e ampi spazi all’aperto. In posizione rialzata su un ampio terreno, troviamo una bellissima piscina. La proprietà include anche il bosco circostante, l’orto e il frutteto ed è attraversata in parte dal torrente, Agliena. La tenuta dispone inoltre di un ampio parcheggio, dotato di una tettoia sotto cui è installato l'impianto fotovoltaico. Gli edifici, in classe energetica A2 e A3, vantano un eccellente livello di efficienza energetica, con costi di gestione delle utenze estremamente contenuti. L'energia elettrica proviene da un impianto solare da 20 kW, alimentato da batterie e inverter che permettono di convertire l'energia solare in energia utilizzata per le pompe di calore, garantendo riscaldamento, acqua calda e climatizzazione ottimale per tutti gli ambienti. Per il riscaldamento è usata una caldaia a gassificazione a fiamma inversa di ultima generazione alimentata con legna da ardere che arriva direttamente dal proprio bosco. L’acqua proviene dall’acquedotto comunale, dal pozzo e dalle cisterne che raccolgono l'acqua piovana convogliata dai tetti, garantendo così un sistema idrico autosufficiente e rispettoso dell'ambiente.