Villa Hi-Tech con piscina e approdo privato

Questa straordinaria villa, libera su quattro lati, si trova nella prestigiosa cornice di Portorosa, la più rinomata marina residenziale della Sicilia a due passi dalle Isole Eolie e da baie incantevoli. Questa proprietà, che sarà ultimata entro fine 2026, si posiziona ai vertici del mercato immobiliare di lusso.

La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato funzionale e tecnologico, arricchita dal plus dell'accesso diretto al molo con diritto di ormeggio privato per imbarcazioni fino a 12 metri, “estendibile fino a 20 metri”, previa trattativa con la nuova proprietà del porto.

L'esterno della villa si presenta come un'oasi, concepita per offrire il massimo del relax e della convivialità.

A dominare la scena ci sarà  uno splendido ampio solarium e una piscina infinity gestita in modo completamente automatizzato con sistema di illuminazione RGB gestibile dal sistema domotico. La vasca è pensata per il benessere totale grazie a un'esclusiva zona spiaggetta con idromassaggio e due lettini idromassaggianti. La cura per la persona prosegue nella SPA esterna, un vero e proprio circuito benessere ad uso esclusivo che comprende sauna, bagno turco , doccia emozionale e crioterapia del freddo.

Gli spazi esterni ospiteranno, inoltre, un raffinato salotto e una cucina outdoor completamente attrezzata, con ampio tavolo da pranzo per 14 persone, entrambi coperti con tende bioclimatiche orientabili e automatiche.

La dimora inoltre sarà circondata da due porzioni di giardino perfettamente piantumate e disporrà di due aree parcheggio ombreggiate da tensostrutture (per 4/6 autovetture), servite da due cancelli carrabili a scomparsa verticale e da un ingresso pedonale scenografico.

Nel piano terra, già sapientemente ultimato e arredato, si è accolti da spazi luminosi  e raffinati. A servire l'area giorno si trova un’ampia zona soggiorno, una cucina abitabile con isola, del tutto accessoriata con elettrodomestici top di gamma e comode dispense. Attraverso una raffinata e grande porta a vetri basculante si accede alla zona notte dove troviamo la master suite padronale, del tutto arredata, dotata di cabina armadio, angolo beauty e un maestoso bagno en-suite con doppia vasca idromassaggio e doppia doccia emozionale di alta gamma. Una seconda camera matrimoniale arredata con bagno privato en-suite. Una terza camera da letto. Un terzo bagno completo con doccia, a servizio sia della terza stanza che degli ospiti della zona giorno.

Attraverso  una scala esterna si giunge al primo piano che  grazie al terrazzo delimitato da una meravigliosa fioriera perimetrale regala uno spazio panoramico sul canale. In questo livello troviamo un locale impianti e un versatile vano tecnico, composto da due ambienti e un bagno, ideale da adattare e personalizzare in base alle proprie esigenze abitative o di rappresentanza. Uno di questi ambienti verrà adibito a sala palestra. 

La struttura interrata si divide in due ali perfettamente organizzate, il piano interrato è il valore aggiunto fondamentale per gli amanti della navigazione:

• Ala Nautica & Wine Cellar: Collegata direttamente al molo e al posto barca tramite portone e scala autonoma, ospita una suggestiva cantina per l'affinamento e la conservazione di vini e bollicine, oltre a una doccia di servizio e all'impianto di erogazione di acqua potabile dedicato all'imbarcazione.
• Ala Gestione Acque: Custodisce la vasca di compenso e la centrale della piscina (disinfezione a raggi UV, filtrazione, impianto di addolcimento, pompe, soffianti e quadro di controllo), un secondo locale di servizio con bagno e un moderno impianto per la potabilizzazione dell'acqua domestica.

Progettata per garantire eccellenza energetica e massima protezione, la villa integra soluzioni d'avanguardia dedicate alla sostenibilità e alla sicurezza, il tutto governato da un super tecnologico impianto domotico interamente gestibile da remoto. Un impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo abbinato al solare termico,  sistema di climatizzazione centralizzato; riscaldamento a pavimento all'efficienza dell'aria condizionata con deumidificazione. Sul fronte della tranquillità, la casa è un vero e proprio fortino hi-tech, protetta da una sicurezza integrata che comprende antifurto, videosorveglianza avanzata e sistemi anti-intrusione.