Fascino rurale nel cuore della Val d'Orcia

1.290.000 €
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~430 m² Superficie totale
  • ~8000 m² Superficie terreno

Descrizione

​Questa proprietà nasce da​l​la sapiente ristrutturazione di una vecchia casa di campagna. Immersa nelle colline incontaminate del parco naturalistico della Val d'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, la proprietà si trova a pochi chilometri dalle rinomate terme romane di Bagno Vignoni e dal suggestivo borgo di San Quirico d'Orcia. Vi si arriva dopo aver percorso un breve tratto di una strada bianca​ attraverso i campi di grano che hanno reso celebri queste zone e, da un cancello elettrico in ferro battuto, si entra nella proprietà. Il giardino, interamente recintato, è contornato dai cipressi tipici del paesaggio toscano ed​ arricchito di aiuole che separano il casale dall'annesso e dalla piscina. La casa è strutturata su due livelli: il primo piano si caratterizza per una generosa zona living dai tradizionali soffitti a voltine, una stanza di servizio, una spaziosa camera da letto e un ampio bagno. Il piano superiore, accessibile sia tramite scala interna che da una pittoresca scala esterna in pietra, è concepito secondo la tradizione contadina. Al centro si trova un accogliente salotto con un grande caminetto, mentre nei quattro angoli sono disposte quattro camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. L'annesso, situato di fronte alla piscina, e la piscina stessa sono ancora da ultimare. Il casale verrà consegnato "chiavi in mano", offrendo al potenziale acquirente l’opportunità unica di collaborare direttamente con il costruttore per definire e personalizzare gli ultimi dettagli e la destinazione di alcuni spazi. Il casale è dotato di un pozzo di raccolta delle acque piovane e sistema di irrigazione. Grazie alla recente ristrutturazione l'immobile è in classe energetica A2.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaVista verdeVista aperta

Private Office

Advisor

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Property Consultant & Private Office Advisor

ID proprietà: W-02YVIW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Eccellente

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~430 m²

  • Superficie terreno

    ~8000 m²

  • Area giardino

    ~8000 m²

  • Pavimento

    Su richiesta, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    53.32 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Gallina, Toscana

Il casale si trova a nel comune di Castiglione d'Orcia, un paesino medievale situato sul crinale che da Bagno Vignoni, dove vi sono le antiche terme romane, salendo verso il Monte Amiata. Famoso per l'antica rocca, una vista mozzafiato sulla Val d’Orcia ed un clima invidiabile durante i mesi estivi, Castiglione d'Orcia è facilmente raggiungibile seguendo la Cassia che da Siena porta verso Roma. A pochi km si trovano diversi borghi che costituiscono il ricco patrimonio artistico della regione come San Quirico d'Orcia, Pienza e Montepulciano e le località termali di Bagno Vignoni, Chianciano Terme e Bagni San Filippo. L'offerta enogastronomica rispecchia fedelmente la tradizione toscana: Montalcino, rinomata per il suo Brunello, è facilmente raggiungibile in circa una ventina di minuti di auto, sulla strada che porta verso il mare. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Roma e Firenze.

Planimetria

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Fornitore

Living Tuscany S.r.l.

Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo)

Siena (SI), 53100, Italia

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