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View from an open window looking out at the historic Notre-Dame Cathedral in Paris under a bright blue sky. [AI-generated text]

PARIGI IV - AppropriaTi dello stile di vita parigino grazie a questa residenza iconica con vista su Nôtre-Dame - Île de la Cité

3.490.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~122 m² Superficie totale
  • ~122 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da giugno 2025

Descrizione

Offritevi un indirizzo d'eccezione nel cuore della Parigi storica. Sull'Île de la Cité, tra la Senna e la cattedrale di Notre-Dame, questo appartamento unico di 122 m² (118 m² secondo la legge Carrez) incarna l'eleganza francese nella sua forma più raffinata. Situato in un edificio di carattere, questa proprietà rara unisce con raffinatezza il fascino dell'antico al comfort moderno. L'ampia zona giorno, inondata di luce, offre una vista mozzafiato su uno dei monumenti più emblematici al mondo. Il parquet stile Versailles, i soffitti alti e le finiture su misura creano un'atmosfera calda e sofisticata, ideale per ricevere ospiti e godere della serenità. L'appartamento comprende: - Un ampio soggiorno con vista su Notre-Dame - 2 camere en suite con bagni privati - Una cucina di alta gamma con elettrodomestici integrati - Un sistema di aria condizionata discreto ed efficiente - Un ascensore per raggiungere all’ultimo piano - Una portinaia residente che garantisce sicurezza e assistenza - Una cantina + un posto auto (opzionale) nelle vicinanze L’ambiente elegante e intimo di questo condominio si distingue per l’atmosfera riservata, il fascino architettonico e la cura degli spazi comuni. Vivere sull’Île de la Cité significa vivere la Parigi eterna, in un luogo carico di storia, cultura e bellezza. Questa proprietà rara è un invito a vivere l’eccezione. Prenotate subito un appuntamento per una visita privata. Lasciatevi sedurre da questo indirizzo senza pari. Il vostro nuovo capitolo parigino comincia qui. DPE: D/208 GES: D/45 Stima dei costi annuali energetici: 1940€ - 2700€ Spese annuali di 6864€ all'anno Coproprietà di 144 lotti Procedura in corso: NO Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataGarageSistema di sicurezzaAscensoreCaminoArmadio a muroToilette per gli ospitiVista apertaArredato

Private Office

Advisor

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Anne Sauvignon

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-049CMF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~122 m²

  • Superficie abitabile

    ~122 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~118 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

Situata nel cuore di Parigi, questa proprietà di lusso gode di una posizione eccezionale nel prestigioso 4° arrondissement. Annidata sull'Île de la Cité, offre un ambiente di vita unico, circondata dalla storia e dalla cultura della capitale francese. Questo quartiere è apprezzato per il suo fascino senza tempo e la sua atmosfera elegante, attirando gli acquirenti più esigenti alla ricerca di un indirizzo prestigioso. L'infrastruttura locale è notevole, con facile accesso ai trasporti pubblici, in particolare alla stazione della metropolitana Cité a soli 5 minuti a piedi, permettendo di raggiungere rapidamente gli altri quartieri di Parigi. Gli aeroporti internazionali Charles de Gaulle e Orly sono raggiungibili in meno di 45 minuti in auto, facilitando i viaggi d'affari e di piacere. Le attività ricreative abbondano nei dintorni, con la maestosa Cattedrale di Notre-Dame de Paris a pochi passi, che offre concerti ed eventi culturali durante tutto l'anno. Gli amanti dell'arte apprezzeranno la vicinanza del Museo del Louvre, raggiungibile in 15 minuti a piedi, mentre le passeggiate lungo la Senna offrono viste pittoresche e momenti di relax impareggiabili. Questa proprietà beneficia anche della vicinanza a Place Dauphine, un gioiello nascosto dell'Île de la Cité, ideale per momenti di tranquillità lontano dalla frenesia urbana. In sintesi, questo indirizzo prestigioso incarna il lusso parigino al suo apice, offrendo un ambiente di vita eccezionale nel cuore di una delle città più emblematiche.

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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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