Affascinante villa ristrutturata – A pochi passi dalle spiagge e dal centro cittadino

A soli 1 km dalle spiagge e a pochi minuti dal centro di Saint-Tropez, questa elegante villa ristrutturata gode di una posizione privilegiata.

Con circa 250 m² di superficie abitabile, la proprietà sorge su un terreno pianeggiante e paesaggistico di 1.320 m². Offre ampi spazi, dotazioni di alta qualità e un’atmosfera calda e raffinata, in un contesto particolarmente piacevole.

La villa comprende un soggiorno con camino, un’accogliente sala da pranzo, una cucina separata e un luminoso ambiente chiuso da vetrate, ideale per pranzare vicino alla piscina e autentica estensione degli spazi abitativi. L’intera proprietà si apre naturalmente sulle terrazze, sul giardino e su un piacevole patio ombreggiato, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni.

La zona notte comprende cinque camere da letto con bagno privato, garantendo comfort e privacy per tutti.

All’esterno, la proprietà dispone di un magnifico giardino paesaggistico, perfettamente integrato nell’ambiente circostante. La piscina, di recente costruzione, misura 14 metri per 3,5 metri ed è affiancata da una pool house e da un locale tecnico, creando uno spazio dedicato al relax e alla convivialità.

La villa dispone inoltre di aria condizionata canalizzata, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, nonché di un posto auto coperto attualmente in costruzione.

Un’elegante e funzionale proprietà che coniuga fascino, comfort e qualità della vita, idealmente situata vicino alle spiagge e al paese di Saint-Tropez.

Diagnosi delle prestazioni energetiche: C - 132

Emissioni di gas serra: A - 4

Costi energetici annuali stimati per l’immobile: 1.850 € - 2.550 €

Spese di transazione comprensive di imposte a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr