Esclusiva Villa Moderna Fronte Lago con Darsena e Giardino

4.850.000 €
  • 8 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • ~370 m² Superficie totale
  • ~238 m² Superficie abitabile
  • ~90 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2016

Descrizione

In una posizione unica e privilegiata, direttamente sulle sponde del Lago di Como, proponiamo in vendita un’esclusiva villa moderna ad Abbadia Lariana, caratterizzata da un’architettura contemporanea, finiture di pregio e una splendida vista sul lago. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il lago in modo autentico e riservato, grazie alla presenza di una darsena privata e di un ampio terrazzo fronte lago, ideale per godere di momenti di relax e ammirare il suggestivo paesaggio circostante.

La villa si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, privacy e una perfetta continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Al piano terra, l’ingresso conduce al disimpegno e al luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate panoramiche che si aprono sullo splendido terrazzo fronte lago. Completano il livello un portico esterno, una sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno. Al piano intermedio si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre a un comodo disimpegno. Il piano primo, accessibile anche direttamente dall’esterno, ospita ulteriori due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno en suite, oltre a una pratica cabina armadio condivisa. A completare questo livello, un ampio terrazzo panoramico, dal quale godere appieno della vista e dell’ineguagliabile atmosfera del lago.

La distribuzione degli ambienti, le ampie vetrate e i numerosi spazi esterni conferiscono alla villa un carattere particolarmente luminoso e contemporaneo, valorizzando in ogni ambiente il rapporto diretto con il paesaggio circostante. Le finiture di alta qualità, selezionate con particolare attenzione, conferiscono agli ambienti un carattere raffinato e contemporaneo, creando un perfetto equilibrio tra design, comfort ed eleganza. A completare la proprietà troviamo un giardino privato, curato e piacevole da vivere, che si integra armoniosamente con il contesto e con gli spazi affacciati sul lago. Il piano seminterrato offre inoltre un’ampia dotazione di spazi accessori, tra cui locale tecnico, taverna, cantine e locali di sgombero, garantendo funzionalità e versatilità a servizio della residenza.

La posizione direttamente sul lago, la darsena privata, il terrazzo fronte acqua, il giardino e la qualità costruttiva rendono questa villa una proprietà di particolare pregio, ideale per chi ricerca privacy, eleganza e un rapporto esclusivo con il Lago di Como.

Una residenza esclusiva pensata per vivere il lago in ogni stagione, immersi in un contesto di rara bellezza e con tutti i comfort di una moderna abitazione di prestigio.

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaLungomareCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaParcheggio coperto

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-04C19J

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    6

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~370 m²

  • Superficie abitabile

    ~238 m²

  • Superficie terrazzo

    ~90 m²

  • Area giardino

    ~900 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Facciata vincolata

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2016

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Abbadia Lariana, Lombardia

Situata sulla sponda orientale del Lago di Como, Abbadia Lariana è una località dal fascino autentico e riservato, dove la bellezza del paesaggio lacustre incontra la tranquillità di un contesto naturale privilegiato. Con i suoi circa 3.000 abitanti, questo incantevole borgo gode di una posizione strategica, a pochi minuti da Lecco e a circa 19 minuti dalla rinomata Varenna.

La località si distingue per la sua atmosfera rilassata, il clima soleggiato e il caratteristico centro storico, arricchito da accoglienti caffè, passeggiate panoramiche e splendide spiagge attrezzate, tra cui la rinomata spiaggia del Parco Ulisse Guzzi, immersa nella vegetazione locale. A valorizzare ulteriormente il territorio contribuirà il progetto QC Terme nella vicina Mandello del Lario, con una nuova proposta dedicata al benessere e al relax.

Incorniciata dalle montagne della Grignetta e del San Martino, Abbadia Lariana offre uno stile di vita che coniuga natura, sport e benessere. Da qui parte il celebre Sentiero del Viandante, un suggestivo percorso panoramico che costeggia il lago fino a Colico. Il territorio è ideale per escursioni, trekking e itinerari ciclistici, mentre le acque balneabili del lago offrono numerose opportunità per gli sport acquatici. Nella vicina Mandello del Lario si trovano inoltre la storica sede e il museo Moto Guzzi.

La posizione garantisce comodi collegamenti con Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate, raggiungibili indicativamente in circa un'ora o poco più, e con Lugano, in Svizzera, a circa un'ora e venti minuti. Il servizio di navigazione del Lago di Como permette di esplorare le più affascinanti località lacustri, mentre le rinomate destinazioni alpine di St. Moritz, Madesimo, Bormio e Livigno sono raggiungibili in circa due o tre ore di auto.

Abbadia Lariana rappresenta una sintesi ideale di eleganza discreta, bellezza naturale e qualità della vita, una destinazione esclusiva per chi desidera vivere il Lago di Como in un contesto autentico e riservato, senza rinunciare al comfort e alla comodità dei collegamenti.

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    • 5 Camere da letto
    • 5 Bagni
    • ~240 m² Superficie abitabile
    • ~630 m² Superficie terreno

Fornitore

Finest Italian Estates S.r.l.

Via Regina, 43

Cernobbio (CO), 22012, Italia

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