Villa Teresina: dimora ottocentesca e tenuta agricola nel Val di Noto

Costruita alla fine dell'Ottocento come residenza del Vescovo di Noto, Villa Teresina appartiene alla stessa famiglia dal 1963. Si arriva da un viale alberato e da un portale antico, affiancato da due statue, che apre su un ampio cortile recintato: da qui la villa padronale si mostra per intero, 998 mq distribuiti su due piani fuori terra oltre sottotetto e seminterrato.

All'interno il tempo ha lasciato tutto al suo posto: muri di fabbrica spessi, soffitti a volta che al centro salgono fino a 5,5 metri, un ampio androne con scala padronale in pietra lavica antica, pavimenti in pietra lavica e piastrelle d'epoca, marmo nelle parti ristrutturate, porte interne in legno massiccio e doppi infissi con persiane. Sette bagni, tutti con finestra, e una camera blindata al piano terra. Al primo piano due ampie terrazze, una coperta verso i monti e una su pilastri in pietra affacciata sul mare; sopra, il sottotetto alterna la mansarda a un terrazzo belvedere. Nel seminterrato cantina, magazzino e locale caldaia. L'ampliamento e la ristrutturazione risalgono al 1979.

Accanto alla villa, con ingresso indipendente, un corpo di fabbrica da 175 mq con tetto a terrazza sui quattro lati e vista sul mare e sui monti Iblei, insieme a magazzini, un'autorimessa e vari vani tecnici. A nord, con accesso autonomo, una villetta ristrutturata di 116 mq: living d'ingresso, cucina, due stanze, bagno con doccia e ampia tettoia coperta vista mare.

Intorno si aprono dodici ettari in unico corpo, con agrumeto e soprattutto un uliveto biologico di oltre 3.000 piante di cultivar pregiate (Biancolilla, Nocellara Etnea e Nocellara del Belice) già in produzione. Da queste olive nasce un olio extravergine biologico più volte premiato in concorsi nazionali, commercializzato con il marchio europeo ELIANA, che viene ceduto insieme al ramo d'azienda agricola. L'impianto di irrigazione a pioggia è stato installato nel 2024-2025 ed è gestibile anche da remoto; completano la dotazione tre vasche di raccolta e tre pozzi propri con regolare concessione.

La dimensione del compendio, la distribuzione dei corpi di fabbrica e gli accessi indipendenti lasciano aperte strade diverse: residenza di famiglia con azienda agricola annessa, oppure struttura ricettiva di charme, agriturismo o sede per eventi, previa verifica del percorso autorizzativo.

Prezzo su richiesta.