Esclusiva Villa di Design con Vista Panoramica sul Lago di Garda

2.500.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~292 m² Superficie totale
  • ~1365 m² Superficie terreno
  • ~122 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2027

Descrizione

In una posizione collinare privilegiata e tranquilla a Toscolano-Maderno, stanno nascendo due esclusive ville gemelle, identiche nel progetto e nelle caratteristiche, immerse nella natura e con una straordinaria vista panoramica sul Lago di Garda. La consegna è prevista per il 2027.

Ciascuna villa è concepita come una residenza completamente indipendente e dispone di oltre 180 m² di terrazze private, un giardino privato di oltre 1.000 m² e una spettacolare piscina Lagoon privata, ispirata ai resort tropicali a cinque stelle: un’oasi esclusiva dedicata al relax e alla vita all’aria aperta.

Gli ambienti interni, luminosi e raffinati, sono caratterizzati da grandi vetrate panoramiche e materiali di alta qualità. La zona notte comprende quattro ampie camere matrimoniali, tra cui una prestigiosa Master Suite con cabina armadio e bagno en-suite, pensata come un ambiente privato ed esclusivo.

Anche gli spazi al piano interrato sono privati e dedicati a ciascuna villa: ogni proprietà dispone di garage sotterraneo con due posti auto, oltre a cantina, sauna, palestra e locale tecnico, per un’esperienza abitativa all’insegna del comfort, della privacy e del benessere.

La qualità costruttiva si esprime attraverso una selezione di materiali di pregio, pavimenti in rovere, finiture Marazzi, grandi superfici vetrate con triplo vetro e serramenti di elevata qualità. La costruzione è inoltre prevista secondo lo standard CasaClima A Nature, per coniugare comfort, efficienza energetica e qualità abitativa.

Due ville esclusive, completamente indipendenti, con i propri spazi outdoor e wellness, un panorama senza tempo e il privilegio di vivere ogni giorno in un’atmosfera da resort privato affacciato sul Lago di Garda.

Due sole opportunità. Consegna 2027.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaPalestraSaunaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle

Private Office

Advisor

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Agente Immobiliare - REA: BG-392861

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-04B71A

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~292 m²

  • Superficie terreno

    ~1365 m²

  • Superficie terrazzo

    ~122 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~149 m²

  • Area giardino

    ~974 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2027

  • Classe di efficienza energetica
    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Toscolano Maderno, Lombardia

Immersa nella quiete e nella bellezza incontaminata delle colline gardesane, Sanico, frazione di Toscolano Maderno, offre un’atmosfera autentica e riservata, lontana dal ritmo della quotidianità e al tempo stesso a pochi minuti dalle meraviglie del Lago di Garda.

Qui la natura diventa protagonista: panorami aperti, uliveti, boschi e scorci suggestivi accompagnano le giornate in un contesto di rara tranquillità. La posizione sopraelevata regala una piacevole sensazione di privacy e, in base all’esposizione della proprietà, splendide prospettive sul paesaggio circostante e sul lago.

Sanico rappresenta il perfetto equilibrio tra esclusività, privacy e autenticità italiana: un luogo ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in una dimensione più intima, circondato dalla natura ma vicino ai servizi, alle spiagge e alle atmosfere eleganti di Toscolano Maderno.

Una cornice prestigiosa per una villa di lusso, dove ogni giornata può trasformarsi in un’esperienza di benessere, bellezza e assoluta serenità.

Planimetrie (3)

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    • 5 Locali
    • 3 Bagni
    • ~250 m² Superficie totale
    • ~2450 m² Superficie terreno

Fornitore

Golden House Real Estate Srl

Piazza Malvezzi 51

Desenzano del Garda, 25015, Italia

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