Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
A yellow villa with a stone wall and private boat dock on a lake, featuring three small boats and lush green trees. [AI-generated text]

Storica Proprietà Fronte Lago

5.000.000 €
  • 20 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~750 m² Superficie totale
  • ~627 m² Superficie abitabile
  • ~4080 m² Superficie terreno
  • ~50 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1600

Descrizione

In posizione esclusiva sul Lago di Como, nella suggestiva frazione di Limonta, proponiamo una rara proprietà composta da due ville storiche completamente indipendenti, un ulteriore fabbricato da ristrutturare integralmente, cantine e locali accessori, immersi in circa 3.000 mq di terreno privato.

Le ville, distribuite su più livelli, conservano affreschi, pavimenti e preziosi dettagli storici che ne testimoniano il fascino originale. Nel corso degli anni sono state eseguite alcune migliorie, mentre gli edifici necessitano oggi di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di creare una residenza di grande prestigio completamente personalizzata.

Gli ampi locali accessori possono essere adattati alle esigenze della futura proprietà, creando wellness area, palestra, cantina, locali di servizio o spazi per gli ospiti.

La proprietà gode di piacevoli affacci sul Lago di Como e dispone di una terrazza panoramica ideale per vivere momenti di assoluto relax. Particolarmente interessante la presenza di uno scivolo che conduce alla darsena pubblica e permette l'accesso diretto all'acqua.

Il terreno, caratterizzato anche dalla presenza di alberi da frutto, garantisce privacy e tranquillità. Attualmente l'accesso è pedonale, con la possibilità di valutare la realizzazione di un accesso carraio dalla strada principale.

Una proprietà unica per posizione, storia e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa dimora privata sul Lago di Como.

Caratteristiche
BalconeCucina integrataGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaLungomareCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredatoAdatto a persone anziane

Private Office

Advisor

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Yasemin Baysal

Managing Partner

ID proprietà: W-04BTT1

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    20

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    4

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~750 m²

  • Superficie abitabile

    ~627 m²

  • Superficie terreno

    ~4080 m²

  • Superficie terrazzo

    ~50 m²

  • Area giardino

    ~3000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1600

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: Bellagio, Lombardia

Alle porte di Bellagio, la “Perla del Lago di Como”, il comune di Oliveto Lario si affaccia sul ramo lecchese del Lago di Como, in una posizione tranquilla e panoramica, a breve distanza da una delle località più conosciute del Lario.

Il comune comprende le tre frazioni di Onno, Vassena e Limonta, distribuite lungo la riva e caratterizzate da piccoli porti, spiagge e scorci aperti sulle Grigne e sulla sponda opposta, con viste verso Varenna e Mandello del Lario.

La vicinanza a Bellagio rappresenta uno dei principali punti di forza della zona: permette di raggiungerne facilmente il centro, i ristoranti, i servizi e i collegamenti via lago, vivendo al tempo stesso in un contesto più tranquillo e riservato.

La presenza dell’imbarcadero garantisce frequenti collegamenti via lago con le principali località del Lago di Como, offrendo un’alternativa comoda e panoramica agli spostamenti su strada.

Oliveto Lario offre così un equilibrio interessante tra la bellezza naturale del Lago di Como, la tranquillità di un piccolo comune affacciato sull’acqua e la comodità di avere Bellagio a pochi minuti di distanza.

Le principali distanze:

•          Bellagio – 1 km (5 minuti): Raggiungibile in auto, in bici o in battello. Un gioiello del lago, imperdibile per ogni visitatore.

•          Varenna – 15 km (25 minuti, con traghetto via Bellagio); Un borgo romantico affacciato sull’acqua, famoso per il suo lungolago, le ville storiche e l’atmosfera poetica.

•          Lecco – 13 km (20 minuti): Una vivace cittadina ai piedi delle montagne, perfetta per gli amanti delle escursioni, della cultura e della buona cucina.

•          Como – 40 km (1 ora): Eleganza, shopping e collegamenti rapidi con Milano e la Svizzera. Un mix perfetto tra storia e modernità.

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    • 25 Locali
    • 12 Bagni
    • ~1150 m² Superficie abitabile
    • ~5600 m² Superficie terreno
    Dimora di pregio nel centro di Como

Fornitore

Finest Italian Estates S.r.l.

Via Regina, 43

Cernobbio (CO), 22012, Italia

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