Elegante dimora d'epoca nel cuore di Prati

Prestigio, straordinaria luminosità e assoluta centralità

Nel cuore del Rione Prati, a pochi passi da Piazza Cavour e nelle immediate vicinanze del centro storico, questa prestigiosa proprietà si trova al terzo piano di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore, in Via Marianna Dionigi. L’immobile conserva il fascino e le proporzioni delle dimore storiche, distinguendosi per gli alti soffitti, le ampie finestre e una tripla esposizione che ne esalta la luminosità. Gli affacci interni sul giardino condominiale contribuiscono a creare un’atmosfera particolarmente silenziosa e riservata, pur in una delle zone più centrali e ricercate della Capitale.

Con una superficie di circa 295 mq, la proprietà presenta una distribuzione degli ambienti particolarmente generosa e funzionale. L’ingresso conduce a una lavanderia con bagno di servizio, mentre la zona notte si articola in sette ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, offrendo elevati livelli di privacy e comfort. La configurazione degli spazi, unita alle importanti altezze interne e alla luminosità naturale, consente di valorizzare l’immobile sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento. Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq, situata al piano seminterrato. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la dimora nasce originariamente come elegante abitazione e conserva caratteristiche architettoniche e distributive particolarmente adatte a un futuro utilizzo residenziale. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza ad aprile 2029.

Una soluzione ideale per chi ricerca una dimora di rappresentanza nel cuore di Roma, così come per investitori interessati a un immobile di ampia metratura inserito in un contesto di elevata domanda e con un reddito già garantito.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.