An der Elbe und mitten im Leben!

7.500.000 €
  • 14 Locali
  • 8 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~561 m² Superficie abitabile
  • ~2762 m² Superficie terreno

Descrizione

Die Villa Huenniken wurde im Jahre 1875 erbaut und trägt den Namen des einstigen Hamburger Kaufmanns, dessen aus der Familie Vorwerk stammenden Ehefrau das Anwesen seinerzeit als Mitgift bekam. Auch heute ist das Baudenkmal der Ankerpunkt der verwunschenen Stichstraße zwischen Elbe und Wesselhöftpark. In den Jahren 2009 bis 2012 wurde die Villa umfassend saniert und in den anschließenden Jahren weiter vervollständigt. Im Fokus stand insbesondere die vorhandenen Stilelemente freizulegen, liebevoll zu restaurieren sowie fehlende originalgetreu wiederherzustellen und zu ergänzen. Hierbei ist es gelungen, eine perfekte Symbiose aus Historie und Moderne zu vereinen. Von der imposanten Eingangshalle gelangen Sie über eine reich verzierte Eichentreppe in die beiden oberen Etagen. Das kunstvoll restaurierte Treppenhausfenster aus Bleiglas schafft einen einzigartigen Lichteinfall. Von diesem imposanten Treppenhaus gehen im Erdgeschoss drei ineinander übergehende, repräsentative Wohnräume mit zwei original Kaminen, stuckverzierten Decken und Blick in den parkartigen Garten. Die zeitlose Bulthaup Küche mit ihrer klaren Formensprache schmiegt sich stilistisch in die historische Architektur harmonisch ein. Besonderes Augenmerk wurde auf die Neugestaltung des Wintergartens gelegt. Historische Fliesen sind in der Optik der originalen Fliesen aufwendig nachgefertigt worden und die Glaseinfassung der ehemaligen Terrasse ermöglicht eine fast ganzjährige Nutzung. Als Kontrast zu der historischen Fassade steht die im Jahre 2020 erbaute Garage mit insgesamt drei Stellplätzen und Wallbox Vorrichtung sowie Fahrradgarage. Des Weiteren bietet der Hofbreich mit seiner Auffahrt weitere Stellplätze. Die gärtnerische Neugestaltung des Hof- und Gartenbereichs gibt der Villa Huenniken den malerischen Rahmen: Terrassenflächen, ein historischer Brunnen, ein Naturteich, eine große Rasenfläche im südlichen Teil und Beetanpflanzungen schaffen eine wohlige Atmosphäre und laden zum Verweilen zu Hause ein. Teufelsbrück ist die Bezeichnung für den Mündungsbereich des Baches Flottbek in die Elbe. Den Blick auf vorbeiziehende Schiffe genießen Sie aus dem Garten sowie von der Terrasse und den Elbblick Richtung Westen und Süden bis hin nach Finkenwerder aus den Fenstern der oberen Etagen. Wir freuen uns, Ihnen persönlich die Villa Huenniken mit all ihren Besonderheiten zu zeigen.
Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoTerrazzaCaminoSoffittaVista apertaSauna

Private Office

Advisor

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Laureata in economia

Stefanie Odia

Consulente Immobiliare

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-0470JF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    14

  • Camere da letto

    8

  • Bagni

    5

  • Garage

    3

  • Superficie abitabile

    ~561 m²

  • Superficie terreno

    ~2762 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~157 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Immobile vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1875

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Klein Flottbek, Amburgo

Die Elbchaussee ist wasserseitig, eine der wohlklingendsten Adressen Hamburgs. Ihre vielfältige Architektur, die klassischen Elbblickvillen der Hamburger Kaufleute, die weitläufigen Parks mit ihrem alten Baumbestand, sowie die feinen Sandstrände entlang des Elbe Wanderweges verleihen dieser fantastischen Straße ihre Einzigartigkeit. Auf einer Länge von fast neun Kilometern reihen sich unterschiedliche Stadtteile aneinander, jeder mit seinem eigenen Charme. Im Bereich Teufelsbrück, zwischen Nienstedten und Othmarschen gelegen, erfreut sich die Elbchaussee besonderer Beliebtheit. Der Fähranleger, der kilometerlange Elbwanderweg und nicht zuletzt der traumhafte Jenischpark und Westerpark sowie Wesselhöftpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vorbeiziehende Schiffe auf der Elbe, Hamburger Strandfeeling und ein kleiner Yachthafen bieten hier ein traumhaftes Ambiente für erlebnisreiche Stunden am Wasser. Kulinarisch verwöhnen lassen, können Sie sich am Fähranleger gelegenen Café Engel - kaum ein Ort hat eine so atemberaubende Kulisse, mehr Hamburg geht nicht. Die Nähe zu den Stadtteilen Blankenese, Nienstedten und Othmarschen, die jeder für sich seinen ganz individuellen Charme haben, macht diese Lage besonders attraktiv. Neben zahlreichen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen finden Sie auch Schulen wie z.B. die Internationale Schule, das Hochrad oder auch das Christianeum, Grundschulen und Kindertagesstätten in der Umgebung. Unterschiedlichsten Sportmöglichkeiten wie Hockey, Tennis, Golf, Segeln oder Reiten kann man ohne lange Anfahrtswege nachgehen. Das Elbe Einkaufzentrum mit seinen ca. 180 Geschäften eröffnet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die A7 garantiert über die Anschlussstelle Othmarschen eine sehr gute Anbindung nach Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Mit dem PKW gelangt man in knapp 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel wie diverse Buslinien oder die S1 ab S Bahnhof Klein Flottbek sowie der S Bahnhof Othmarschen sorgen für eine hervorragende Anbindung, sowohl zum Bahnhof Altona, als auch ohne Umstieg bis zum Flughafen.

Planimetrie (4)

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Vancouverstraße 2a

Hamburg, 20457, Germania

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