Aerial view of Hamburg, Germany, featuring the Alster lake surrounded by green trees and buildings.

Stadtvilla direkt an der Außenalster – eine absolute Rarität

9.500.000 €
  • 17 Locali
  • ~942 m² Superficie abitabile
  • ~1263 m² Superficie terreno

Descrizione

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Historische Stadtvilla mit Alsterblick und weitläufigem Grundstück aus dem Jahr 1871 - Großzügiges Treppenhaus mit historischem Charakter - Derzeit 4 Wohneinheiten, davon 2 Einheiten vermietet - Großzügige Flächenstruktur mit vielfältigen Gestaltungsoptionen - Die Stadtvilla befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, hat aber ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Fotografie
Caratteristiche
Giardino

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

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Christine Flemming

-

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-02V772

Dettagli sulla proprietà

  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    17

  • Numero di piani

    4

  • Superficie abitabile

    ~942 m²

  • Superficie terreno

    ~1263 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

  • Anno di costruzione

    1871

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    168 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Uhlenhorst, Amburgo

Diese Lage zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Hamburgs. Direkt an der Außenalster gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über das Wasser bis hin zur Silhouette der Innenstadt mit ihren markanten Kirchtürmen. Die Umgebung besticht durch ihre eindrucksvollen Altbauvillen, gepflegten Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zum Wasser – ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl, Ruhe und Natur harmonisch miteinander verbindet. Spaziergänger, Läufer und Wassersportler prägen das lebendige Bild dieser besonderen Lage und verleihen ihr eine einmalige Atmosphäre. Gleichzeitig bietet das nahe Umfeld eine perfekte städtische Infrastruktur: Rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Papenhuder Straße finden sich vielfältige Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und Restaurants, wie z.B. das bekannte Literaturhaus, der renomierte Segelclub NRV und das Hotel Atlantic. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar – eine Symbiose aus zentralem Stadtleben und exklusivem Rückzugsort am Wasser.

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Fornitore

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Eppendorfer Baum 11

Hamburg, 20249, Germania

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