Villetta in borgo con vista spettacolare sulla Val d'Orcia
- W-02VDHN
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 7,5
- 2
- 2
- 188 m²
- 2.174 m²
- 3
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- Riscaldamento autonomo
- Sul piano
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- Gas
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- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Pàtio
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Giardino
- WC ospiti
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
- Cucina componibile
Sul crinale che da Castiglion d’Orcia porta al Monte Amiata si trova questa graziosa proprietà da cui si gode una vista meravigliosa sui due lati della Val d'Orcia. La casa, dalla sagoma e i colori originali, nasce dalla recente ristrutturazione di uno degli annessi del borgo, al quale si arriva da una strada bianca di poche centinaia di metri attraverso il bosco. L'ampio resede, molto ben tenuto, è adornato di rose, piantine di lillà, salvia e rosmarino, alcuni alberi ad alto fusto, come i pini marittimi lungo il viale che porta alla casa, e una bellissima quercia secolare alla cui ombra rilassarsi ammirando la vista mozzafiato sul versante della Val d'Orcia verso Montalcino ed il Castello di Velona. Entrando dalla porta sulla veranda, affacciata sullo stesso panorama, ci troviamo in un’ampia zona living finemente arredata, con pavimenti in parquet e tipico soffitto a travicelli, area divani davanti al caminetto, grande tavola da pranzo e una cucina, molto funzionale, a vista sulla sala e con accesso al giardino. Dal corridoio alla sinistra della porta d'ingresso, si entra invece alla zona notte e troviamo una prima camera da letto e un bagno. Proseguendo troviamo una camera più grande con bagno privato. Lungo il corridoio, sulla sinistra vi è una stanza di passaggio da cui parte una scala per salire al piano superiore, dove nel sottotetto è stato ricavato un ufficio, ma si potrebbe anche ripensare come una terza camera da letto, mentre nella torretta è stata costruita una grande cabina armadio. Dalle finestre di ogni stanza si apprezza la bellezza delle campagne circostanti. Sotto la casa è presente un piano interrato dove si trovano anche i locali tecnici. Il perfetto connubio tra la funzionalità della casa e gli spazi esterni non troppo impegnativi, rende questa proprietà ideale come seconda casa ed eventualmente metterla a reddito.
La planimetria di questo immobile
Castiglion d'Orcia: ubicazione e contesto di questo immobile
Il casale si trova a pochi km dal paesino medievale di Castiglion d'Orcia, un paesino medievale situato sul crinale che da Bagno Vignoni sale verso il Monte Amiata. Famoso per l'antica rocca, una vista mozzafiato sulla Val d’Orcia ed un clima invidiabile durante i mesi estivi. Castiglion d'Orcia è facilmente raggiungibile seguendo la Cassia che da Siena va verso Roma. A pochi km si trovano borghi dal ricco patrimonio artistico come San Quirico d'Orcia, Pienza e Montepulciano e le località termali di Bagno Vignoni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo. Il panorama enogastronomico è quello tipico Toscano; Montalcino, conosciuto per il famoso Brunello, si trova a circa una ventina di minuti di auto, sulla strada che porta alla Costa Tirrenica. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Roma e Firenze.
- Living Tuscany S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Nicola Gregoretti
- Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo)
- 53100 Siena
- Tel.: +39 0577 28 84 16
- Cell.: +39 329 1877357
Informazioni sull'energia
- 232,1 kWh/(m²*a)
- 232,1 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Living Tuscany s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali e ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Living Tuscany s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Living Tuscany s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Living Tuscany s.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Living Tuscany s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.
