Por onde começar?
Ok, então acha que já sabe em que país deseja comprar a sua propriedade - a maioria das pessoas terão visitado um país e região muitas vezes antes de decidir comprar.
A compra de uma propriedade, principalmente um segunda habitação no estrangeiro , é uma decisão conjunta entre marido / esposa / parceiro, por isso é fundamental que estejam alinhados.
Questões que deverão colocar por forma a garantir que escolhem a propriedade certa ;
Qual a razão PRINCIPAL da compra da nova casa
- Casa de férias
- Investimento financeiro – para rentabilização atraves de arrendamento
- Para passar a reforma
- Para passarem a reforma no futuro no entanto por agora será utilizada como casa de férias e para passar os fins de semana
O que mais gostam de fazer na região que escolheram e que a nova casa vos vai proporcionar.
- Jogar golfe com amigos e família (Quantas vezes por ano?)
- Desfrutar da praia com amigos e família (Quantas vezes por ano?)
- Apenas relaxar; caminhar, ler passar tempo juntos
Quantas vezes pensam que vão usufruir da vossa propriedade no primeiro ano, 3 ºano, 5 º ano ou em 10 anos?
Pretendem arrendar a propriedade quando não está a ser utilizada ?
Qual o rendimento pretendido depois de cobertas as despesas de manutenção, impostos, custos correntes e outras deduções?
Todos sabemos como é fácil subestimar quanto vamos gastar nas férias certo ? Gerir uma propriedade no estrangeiro pode ser muito parecido. Trabalhem num orçamento abrangente juntos. Não há respostas certas ou erradas -apenas as respostas que vos darão clareza de propósito e direção quanto aquela que será a propriedade certa que atenda às vossas necessidades individuais.
Nota;
Apesar de eventualmente de momento não pretenderem arrendar o imóvel as circunstâncias podem mudar - uma propriedade fantástica mas fora das principais áreas turísticas pode ser difícil de arrendar se mais tarde decidir fazê-lo.
A importância do Agente Imobiliário
Costuma dizer-se que o maior erro que os compradores estrangeiros podem cometer no exterior é assumir que as coisas funcionam da mesma forma que no seu país de origem. O melhor conselho que poderá receber é o de procurar apoio e assegurar-se de que encontrou a pessoa certa para o guiar durante todo o processo de compra – o Agente Imobiliário
Numa compra no exterior os agentes têm geralmente uma intervenção maior no processo do que teriam numa compra no próprio país. Eles vão buscá-lo ao aeroporto, vão mostrar-lhe a área comparar várias propriedades e vão ajudá-lo com traduções e todo o processo legal.
Assim, a escolha do agente certo é fundamental. Você tem de se assegurar de que a agência que escolheu, além de conheceras propriedades conhece o mercado e tem experiência por forma a poder acompanhá-lo e aconselhá-lo ao longo de todo o processo.
Fonte: AIPP Buying Guide
Conheça aqui alguns dos agentes Engel & Volkers que o poderão ajudar no Algarve
