Terreno com 11ha para construção de moradias e comércio
- W-02QNF5
Mais informações sobre esta propriedade
O que gostaria de saber sobre este terreno
- Terreno
- 10,71 ha
- Muito bom
Particularidades deste terreno
-
- Nas margens ribeirinhas
- Vista mar/lago
- Vista para montanhas
Terreno com uma área de 11ha na Chamusca, Santarém, com possibilidade de projeto para construção de moradias e comércio.
A sua morfologia caracteriza-se por duas zonas elevadas “promontórios” com excelentes vistas para a lezíria, para o rio Tejo e povoações circundantes, algumas a mais de 20kms de distância, e um vale intermédio marcado por um conjunto de extensos patamares planos que vão descendo até à cota das áreas planas da lezíria.
Tratando-se de um terreno misto, com Zonas Urbanas e Zonas Rústicas, (RAN e REN) e dada a sua extensão e localização tem potencialidades muito diversas, como por exemplo:
- Desenvolvimento de projeto urbano com edificações dispersas inseridas em áreas rústicas de pastoreio;
- Desenvolvimento de projeto urbano mais densificado aproveitando as zonas planas com vista;
- Desenvolvimento de projeto urbano com apoios para a Terceira Idade;
- Divisão do terreno em duas quintas com área de cerca de 5,5 hectares (*) cada, de forma a aproveitar a morfologia do terreno, permitindo que cada uma fique com um dos promontórios e suas zonas privilegiadas de vista (onde pode ser edificada casa de habitação), com zona de vale, (florestal e de pastoreio), e permitindo ainda tirar rentabilidade da zona baixa urbana, junto à Estrada Nacional, que em nada interfere com a privacidade da zona dos promontórios;
- Quinta única com edificação de habitação em um dos promontórios e possibilidade de rentabilização diversa.
(*) De referir que no concelho é permitido construir em terreno rústico com área igual ou superior a 4 hectares.
PIP positiva para construção de 38 moradias isoladas, moradias em banda e área para comércio e desporto.
Excepcional oportunidade de investimento!
Visita virtual deste imóvel
Arredores: localização e arredores deste terreno
O concelho de Chamusca é composto por cinco freguesias e integrado no distrito de Santarém, Região de Lisboa e Vale do Tejo e Sub-Região da Lezíria do Tejo. Sendo a sua localização geográfica privilegiada no Mapa de Portugal, o concelho prima pela centralidade. Futuramente, o concelho e a sua sede serão atravessados pelo IC3, que passará a contar também com uma nova Ponte sobre o Rio Tejo, constituindo assim, uma importante via de ligação do município aos concelhos vizinhos, assim como ao norte e sul do país. Sendo de realçar especialmente, a ligação aos grandes centros urbanos e industriais, dando um maior acesso a recursos humanos, matérias-primas e bens.
Excelentes acessos:
Lisboa: 70 minutos
Óbidos: 60 minutos
Ericeira: 60 minutos
Fátima: 40 minutos
Comércio, escolas, mercados, bancos e restaurantes além de uma variedade de vinícolas para visitar.
- SOPC 4 - Atividades Imobiliarias, Lda.
- Titular da licença de Engel & Völkers Residential GmbH
- Onyria Quinta da Marinha Hotel - Rua das Palmeiras
- 2750-005 Cascais
- Tél.: +351 214 860 176
- Ficha técnica do parceiro
Condições gerais
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