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Lisboa: uma cidade para investir

Lisboa é uma cidade com várias oportunidades de investimento e saber onde investir pode tornar esta cidade muito rentável para empreendedores. Conheça as 5 melhores formas de investimento imobiliário residencial e comercial em Lisboa. 

A capital portuguesa tem estado no centro das atenções mundiais. As suas caraterísticas cosmopolitas e tradicionais, somadas ao vasto leque de opções de acessibilidade, educação e do mercado laboral, têm feito desta uma cidade muito apelativa para turistas e investidores. 
De facto, sendo uma cidade diversa e com um mercado imobiliário em claro crescimento, Lisboa conta com inúmeras opções de investimento, que, sendo exploradas de forma correta e com o apoio de quem conhece o mercado local, podem gerar rendimentos altamente apelativos para investidores nacionais ou internacionais.
Saber quais são as melhores formas de investir no mercado imobiliário comercial e residencial de Lisboa poder ajudar a garantir o sucesso do investidor nesta cidade e, como tal, hoje apresentamos as melhores formas de investir na cidade.

Venha conhecer as 5 melhores formas de investimento imobiliário residencial e comercial em Lisboa.


1. Apartamentos para arrendar


O mercado lisboeta conta, neste momento, com uma grande procura por parte de potenciais arrendatários.
Com poucas opções de espaço para arrendar e considerando o apelo desta cidade a vários níveis, incluindo o mercado laboral e a educação, é cada vez mais as pessoas que procuram um local para viver na capital portuguesa.
O investimento em apartamentos ou moradias para arrendar poderá, por isso, ser uma excelente opção para quem quer lançar-se como investidor no mercado imobiliário residencial.
Além do potencial para obter lucrativas rendas a partir deste investimento, existem ainda algumas medidas governamentais apelativas para os senhorios que aceitem fazer o arrendamento por valores mais baixos (arrendamento acessível), passando assim a gozar de benefícios fiscais e vendo uma redução significativa nos impostos devidos.

2. Unidades hoteleiras


O investimento em unidades hoteleiras ou, eventualmente, em espaços que possam ser explorados desta forma – como os muitos palacetes de Lisboa e dos seus arredores – poderá ser vantajosa para quem deseja lançar-se no mundo do investimento imobiliário nesta cidade.
Turística e no centro das atenções mundiais, Lisboa tem sido cada vez mais conectada às melhores experiências de viagem, o que tem criado um maior afluxo de turistas para esta região.
Além disso, por se tratar do mais importante centro de negócios no país, esta região recebe também inúmeras pessoas em viagens de trabalho e empresariais, o que ajuda, também, a criar um maior interesse no investimento em espaços de alojamento como hotéis, espaços de turismo rural, pensões, hospedarias ou hostels.

3. Lojas em pontos estratégicos


Lisboa é uma cidade tradicional e, enquanto investidor, esta é uma das caraterísticas da cidade que poderá aproveitar.
Ao adquirir uma loja nas zonas mais aclamadas de Lisboa, seja para exploração própria ou para arrendamento, estará a fazer um investimento rentável e que irá, certamente, melhorar as suas receitas.
Zonas como o Parque das Nações, o Rossio, o Chiado ou os Anjos são exemplo de locais onde poderá encontrar boas alternativas, para as quais facilmente arranjará inquilinos ou ideias de negócio rentáveis.

4. Centros Comerciais


O investimento comercial é, em Lisboa, uma mais-valia e isto não é válido apenas para as lojas e negócios mais pequenos e tradicionais.
A cosmopolita vida lisboeta convida para que se invista nas grandes superfícies comerciais, investindo em grandes centros ou em lojas dentro destes empreendimentos.
De facto, considerando a vida lisboeta, este é um espaço que gerará, a médio e longo prazo, rendimentos muito apelativos para os investidores, garantindo o retorno e o lucro sobre o investimento realizado.

5. Casas para recuperar


A reabilitação de imóveis tem sido, também, uma das mais aclamadas formas de investimento imobiliário em Lisboa.
De facto, com uma grande procura por espaços de alojamento e uma pequena oferta dos mesmos, as várias casas para recuperar em Lisboa têm vindo a tornar-se interessantes polos de investimento.
O investimento inicial nestas casas poderá ser mais avultado, na medida em que a recuperação dos imóveis pode implicar que se façam algumas obras de maior valor, como a troca do sistema elétrico ou mesmo a reabilitação dos pisos. Ainda assim, ao serem reabilitadas, estas casas podem justificar o investimento prévio, garantindo o retorno do valor investido e o lucro a médio ou longo prazo.
Além disso, justamente pelas condições atuais do mercado, existem apoios estatais para este tipo de investimento, que privilegiam os seus investidores, nomeadamente no que diz respeito às suas obrigações fiscais.


Se está à procura da melhor forma de fazer o seu investimento em Lisboa, é ainda importante que conte com os melhores aliados para que possa fazê-lo aproveitando a mestria, a experiência e o profissionalismo de quem melhor conhece o mercado local. A Engel & Völkers é a parceira ideal neste sentido e pode ajudá-lo a encontrar o investimento que melhor se adequa a si na cidade de Lisboa.

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