Novas agências Engel & Völkers antecipam crescimento do Mercado Imobiliário De Luxo

  • A Engel & Völkers continua com o seu plano de expansão e abre agências em Aveiro e Sintra
  • Agência de Aveiro tem 230 imóveis no valor global de 97,5 milhões de euros
  • Em Sintra, a imobiliária conta com cerca de cem imóveis, no valor global de 113 milhões de euros

A Engel & Völkers, um dos líderes mundiais do sector imobiliário de luxo, abriu duas novas agências em Portugal, em Sintra e Aveiro, dando continuidade ao plano de expansão que traçou para a Península Ibérica até 2018. Ambas as localizações integram zonas turísticas de excelência e um significativo potencial de crescimento no mercado imobiliário de luxo, como comprova o portefólio das novas agências.

A agência de Aveiro conta com 230 imóveis premium angariados para venda e 14 para arrendamento, num valor global que ronda os 97,5 milhões de euros. «Temos como objetivo duplicar as receitas operacionais em 2017, assim como o número de colaboradores. Ambicionamos ter agentes em cada um dos 19 concelhos do distrito de Aveiro», afirma Márcio Bastos, license partner e diretor da Engel & Völkers de Aveiro, que conta atualmente com 13 colaboradores, dos quais 12 são consultores imobiliários.

A agência de Sintra gere atualmente 86 propriedades premium (82 para venda e 4 para arrendamento) num valor global de 113 milhões de euros. Luís Pereira da Silva, license partner e diretor da Engel & Völkers de Sintra, encara o futuro do mercado imobiliário de luxo em Portugal com «otimismo moderado». As metas de crescimento que traçou para o negócio espelham esse sentimento: conquistar um portefólio de 100 imóveis, até final deste ano, e chegar aos 150 imóveis, em 2017, com um valor de carteira estimado de 120 e 180 milhões de euros, respetivamente. 

Portugal - aveiro

O «fenómeno Litoral Norte e Centro» 

Portugal tem assistido, nos últimos anos, a uma mudança de paradigma na procura de propriedades de luxo, sobretudo por parte de clientes estrangeiros. As regiões do Algarve, Lisboa e Porto deixaram de ter o exclusivo dos imóveis premium e a procura estende-se agora a outras zonas do litoral do país. 

Na região norte, Aveiro destaca-se por ser conhecida como a «Veneza de Portugal», devido aos canais da Ria e aos barcos moliceiros, fazendo lembrar as gôndolas de Veneza. «Nesta região, encontram-se propriedades luxuosas de grande qualidade a um preço muito atrativo, perspetivando-se que o mercado venha a crescer, através da maior procura dos estrangeiros», afirma Márcio Bastos. 

Em Sintra, Património Mundial da UNESCO com uma grande variedade de paisagens, monumentos, resorts e campos de golfe, o fenómeno repete-se: «O mercado de imóveis de luxo tem potencial de valorização, mas esse efeito será impulsionado sobretudo por investidores estrangeiros. A classe média nacional, neste momento, não parece ser um fator de dinamização do mercado», constata Luís Pereira da Silva. 

Imóveis para gostos sofisticados

No portefólio da Engel & Völkers de Aveiro, o imóvel mais valioso localiza-se em São Jacinto. Trata-se de uma moradia que está a ser comercializada por um valor de 3.894 euros/m².

A agência é também responsável pela mediação de outras propriedades de referência: a «Casa do Secretário», em Ovar, um imóvel bem idealizado, pertença de um conceituado jogador de futebol; a «Casa das Palmeiras», em São Jacinto, assinada pelo arquiteto Lopes da Costa, que oferece várias comodidades, como jacuzzi, spa, piscina, ginásio e home cinema; a Quinta do Souto Covo, com 16.000m², localizada num local privilegiado de área protegida em Castro Daire, que terá sido visitada várias vezes pelo pintor Pablo Picasso, atraído pela natureza inspiradora da quinta; e a moradia «O mar como horizonte», em plena Serra da Boa Viagem, na Figueira da Foz, com vista-mar de 180º.

No que diz respeito à Engel & Völkers de Sintra, destacam-se imóveis que foram testemunhas de quase todas as épocas da história portuguesa, como é o caso da Quinta do Relógio, da Quinta de São Cristóvão, do Chalet Mayer, de uma quinta senhorial do século XVIII em Rio de Mouro, do Palacete Casa Macedo e da Quinta da Capucha. A propriedade mais valiosa desta agência está inserida no Parque Natural Sintra-Cascais, no complexo da Quinta da Penha Longa. Neste imóvel, o metro quadrado está avaliado em 7.024,11 euros, perfazendo um total de 3,5 milhões de euros.

Portugal - W-024BX4

Engel & Völkers

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