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Vender a casa como está ou remodelar primeiro?

Muitas pessoas têm, no momento de vender o seu imóvel, uma questão central. Deverão vender a casa como está ou remodelar primeiro? Venha conhecer as suas opções para que possa tomar a melhor decisão.

Quando chega o momento de vender uma habitação, por norma, o proprietário da mesma tem algumas expetativas quanto ao valor a pedir pela mesma. O desejo é, quase sempre, o mesmo: conseguir uma venda rápida, livre de preocupações e que resulte no melhor retorno financeiro possível.
A avaliação de um imóvel, no entanto, tem vários pontos de análise. Além da importância que tem a conjetura dos mercados, no momento da venda; importam ainda outros aspetos como a tipologia do imóvel, a localização e, claro, as condições efetivas em que essa habitação se encontra.
Muitas vezes, para uma venda eficaz e bem-sucedida, a valorização do imóvel pode ser importante, existindo algumas obras de remodelação que podem garantir melhores negócios. Todo o processo implica, por isso, alguma ponderação sobre os melhoramentos que podem ser feitos, sobre os custos efetivos deste tipo de remodelação e sobre a forma como esta irá – ou não – tornar-se rentável ao valorizar o imóvel.
Existem, de facto, muitos aspetos a considerar no momento de decidir como vender a casa e quais as vantagens e desvantagens das remodelações. Com isto em mente, muitas pessoas continuam a questionar se devem vender a casa como está ou se devem remodelá-la primeiro. Venha saber qual é a melhor opção para si.

Vantagens de vender o imóvel tal como está

A venda de um imóvel é sempre uma decisão importante e que tomará algum tempo para a tomada de decisões. Para muitos proprietários, a consciência do estado da casa (ou de algumas das suas divisões), pode fazer com que questionem se compensará vender o imóvel tal como está.
Existem sempre vantagens e desvantagens na venda de um imóvel não remodelado mas, consoante os seus objetivos com a venda, vender o imóvel como está pode ser vantajoso.
A venda do imóvel sem remodelações prévias será, evidentemente, uma opção mais viável para quem, por algum motivo – como a intenção de sair do país, a necessidade da remuneração proveniente da venda ou simplesmente o desejo de se libertar da propriedade – criem uma sensação de urgência na venda da habitação.
De facto, as obras de remodelação podem levar algum tempo, retardando um pouco o processo de venda, que poderá iniciar-se mas dificilmente se dará até que estas sejam concluídas.
Além disto, este tipo de obra exige um investimento por parte do proprietário e, mesmo que este valor venha a ser compensado ou até superado no momento da venda – já que as obras valorizarão o imóvel – nem todas as pessoas terão a fluidez económica que permite este tipo de gasto.

Vantagens de fazer uma remodelação antes de pôr à venda

As habitações para venda têm, muitas vezes, pontos a melhorar. A aposta em obras de remodelação pode garantir uma grande valorização do imóvel mas, ainda assim, muitos são os proprietários que questionam se esta opção é verdadeiramente rentável.
Quando uma casa para venda estava habitada e era usada, é natural que as obras de remodelação – ainda que dispendiosas – possam valorizar o imóvel. Pequenas remodelações, como a modernização de cozinhas e casas de banho; a limpeza profunda de manchas de humidade; ou mesmo o tapar de buracos de quadros ou espelhos e uma pintura das paredes pode contribuir para que a casa ganhe um novo rosto e se torne mais apelativa.
Se tiver o dinheiro para investir nestas obras, o mais provável é que o veja gerar lucro significativo no momento da avaliação do imóvel, melhorando o seu posicionamento no mercado.
Além disso, uma casa remodelada ganha, automaticamente, novos argumentos positivos no momento da venda, passando uma imagem positiva sobre o imóvel e o seu estado de conservação. Assim, o consultor com o qual trabalha terá maior facilidade em encontrar o comprador ideal.
As casas remodeladas geram, ainda, por norma, maior interesse em quem procura casa para comprar, uma vez que muitas pessoas preferem comprar uma casa pronta a habitar do que um imóvel no qual tenham, ainda, de fazer um investimento. Com melhores condições e um aspeto mais limpo, cuidado e moderno, os imóveis remodelados tornam-se, assim, mais rentáveis, mais fáceis de apresentar aos interessados, mais apelativos e, por isso, melhores para todas as partes interessadas.


No momento de vender a sua casa, o apoio dos melhores parceiros, tal como a Engel & Völkers pode ser essencial para que tome a decisão certa. Ouvir os conselhos de especialistas do setor imobiliário, com uma vasta experiência e que, de forma personalizada, compreendam a sua intenção com a venda do imóvel pode ser fulcral para decidir se deve vender a casa como está ou investir em obras de remodelação.

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