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Vender a sua casa em Portugal: o que precisa de saber

O destaque de Portugal em vários rankings internacionais tem feito com que o mercado imobiliário nacional tenha sofrido melhorias visíveis. Vender a sua casa em Portugal é, agora, bastante mais simples na conjetura atual. Saiba como vender a sua casa em Portugal.

O setor imobiliário está em crescimento. A procura por habitações faz-se sentir e os vários clusters deste mercado têm proliferado, à medida que esta procura se traduz em vendas, melhorando todas as estatísticas do mercado de imóveis.

A presença de Portugal entre alguns dos mais importantes rankings internacionais tem chamado a atenção de vários investidores internacionais e a própria melhoria da economia interna tem, também, promovido um aumento na venda de casas no nosso país.

O apelo nacional junto da comunidade estrangeira é visível e traduz-se numa grande procura por parte de clientes internacionais; tendo o Gabinete de Estudos da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) realizado estudos que demonstram que os franceses, os brasileiros, os angolanos e os chineses se encontram entre os principais investidores nesta área de negócios.

As melhorias no setor imobiliário sentem-se nos diferentes segmentos. Ainda assim, esta procura por parte de clientes internacionais, a par com a melhoria económica, cria algum destaque para o setor de alto standing e para a venda de habitações de luxo.

Várias agências e empresas do setor têm vindo a melhorar significativamente os seus números, notando-se uma maior procura pelos imóveis de luxo em Portugal.

Evidentemente, esta procura traduz-se em números, elevando o preço das habitações e reduzindo o tempo médio de venda das mesmas. 
Hoje, olhamos para a conjetura do mercado imobiliário de luxo, para lhe dizermos tudo o que precisa de saber sobre vender a sua casa em Portugal.
  


O novo “boom” imobiliário

Depois de ter vivido dias difíceis, o setor imobiliário tem, desde 2006, vindo a sofrer melhorias significativas. Em 2017 já se estimava que o crescimento do setor rondasse os 20%, número que, desde então, tendeu a melhorar. 

O papel dos investidores internacionais neste processo fez com que também o segmento de alto standing, onde a venda de habitações premium de luxo é realizada, tivesse sofrido uma melhoria visível.

A capital portuguesa foi um dos locais onde esta melhoria ocorreu de forma mais acentuada, tendo-se assistido a um aumento nas vendas de habitações de luxo, que ocorreria a par com uma valorização das mesmas, com aumentos de custo na ordem dos 10 a 30%. 

Não só as melhorias globais da economia nacional propiciaram este acontecimento, como o destaque nacional nos rankings internacionais - enquanto destino seguro, com elevada qualidade de vida e como um dos melhores países para visitar ou viver depois da reforma – impactou na procura de casas no nosso país, de uma forma muito positiva para o setor imobiliário.



Preço médio das habitações de alto standing

A melhoria nas vendas de casas em Portugal originou uma subida acentuada dos preços praticados, principalmente nas regiões com maior procura, onde, evidentemente, se destaca a capital lisboeta.

Só entre 2014 e 2016, este crescimento era, já, na ordem dos 57%, sendo que o trilhar ascendente dos preços ainda não estabilizou, continuando em ascensão.

Esta subida nos valores das habitações ajudou na recuperação imobiliária portuguesa e os números demonstram isso mesmo.

Dentro do setor de luxo nacional, as médias de valor rondam os 4mil euros por metro quadrado. Apesar da média, no entanto, em algumas regiões, incluindo Lisboa, encontram-se habitações onde o metro quadrado ascende, já aos 10 mil euros.

Em Lisboa, as regiões da Avenida da Liberdade, do Príncipe Real e do Rato têm o custo mais alto com uma média de 5153 euros por metro quadrado. As freguesias da Misericórdia e das avenidas Novas apresentam também médias superiores aos 4000 euros por metro quadrado.

A melhoria do setor e o aumento do preço médio das habitações, a par com uma maior procura por parte dos investidores, cria um cenário muito positivo para quem deseja vender o seu imóvel.

Além disso, estima-se que, na atualidade, 80% das casas sejam vendidas em menos de seis meses.


O papel das imobiliárias na venda de habitações de luxo


O encontro com a imobiliária de alto standing certa pode ser um passo fulcral para garantir uma venda de casa com sucesso.
Neste mercado, existem alguns nomes de destaque, sendo que a Engel & Völkers surge como uma referência no setor, pelo seu prestígio e exclusividade.

Tendo uma forte aposta na qualificação dos seus consultores e mantendo-se na vanguarda das estratégias de vendas, esta empresa tem vindo a marcar uma forte presença, a nível internacional, com uma oferta ampla e um cuidado exímio no tratamento de cada venda.

Cada vez mais presente, a Engel & Völkers trata-se de um forte aliado no setor, que pode ajudá-lo a vender a sua casa por um valor atrativo e em tempo útil.

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