Freistehendes Haus in Pullach mit Charakter, Substanz und Zukunft

Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren vereint eine außergewöhnlich solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein sofort spürbares Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter, die Substanz erkennen, Potenzial sehen und Wertigkeit schätzen. Highlights: • Sonniger, schön eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre • Großzügige und funktionale Raumaufteilung • ca. 39 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin • Helle Räume durch viel Glas • Überdachter Freisitz • Drei Zimmer + Bad mit Dusche/Wanne im 1.OG • Einzelgarage plus Stellplatz • Sehr gutes Potenzial für Modernisierung und Erweiterung • Massive Bauweise mit 30 cm starken Beton-Außenwänden • Keller absolut trocken • Drei große Kellerräume • Geschossdecken und Treppenkonstruktion aus Stahlbeton • Hervorragender Schall- und Trittschutz • Fenster mit massivem Echtholzrahmen und Rollläden • Gasheizung aus dem Jahr 2007 • Werthaltige Substanz als Basis für Wertentwicklung • Dachgeschoss: aktuell nicht ausgebaut • GFZ 0,3 / GRZ 0,2