Engel & Völkers
Bright living room with a beige sofa, orange chairs, fireplace, and a patterned rug.

4-Zimmer-Wohnung + 1 im Zentrum von Gaia

480.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~253 m² Gesamtfläche
  • ~211 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer der zentralsten und begehrtesten Gegenden von Vila Nova de Gaia befindet – an der Avenida da República. Die Wohnung liegt im 6. Stock und besticht durch ihre großzügigen und gut aufgeteilten Räume. Sie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, sowie vier Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie gewährleisten. Zusätzlich gibt es einen vielseitig nutzbaren Raum neben der Küche, der als Büro, Abstellraum oder Essunterstützungsraum genutzt werden kann. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht. Für zusätzlichen Komfort gehören zwei Parkplätze in einer Tiefgarage sowie private Abstellräume im obersten Stockwerk des Gebäudes zum Angebot. Was Ausstattung und Extras betrifft, bietet diese Wohnung Details, die den Unterschied machen: Einbauregale und Vorhänge im Wohnzimmer, ein großer Tresor für die sichere Aufbewahrung von Wertgegenständen, zwei Warmwasserboiler sowie neuere oder in den letzten drei Jahren gewartete Haushaltsgeräte, die Alltagserleichterung und Effizienz gewährleisten.. Engel & Völkers ist das größte Immobilienunternehmen Europas im Bereich Luxusimmobilien und eines der größten weltweit mit über 1000 Niederlassungen auf fünf Kontinenten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheMeer/SeeblickEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Joana Sousa

Engel & Völkers ID: W-02YO4M

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~253 m²

  • Wohnfläche

    ~211 m²

  • Nutzfläche

    ~211 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1983

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Mafamude, Vila Nova de Gaia

Die Lage dieser Wohnung ist wirklich unschlagbar, ideal für alle, die Mobilität, Praktikabilität und das dynamische Stadtleben schätzen. Nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt, bietet sie eine direkte Verbindung ins Zentrum von Porto und zum Bahnhof São Bento, was schnelle und bequeme Fahrten ermöglicht. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Dienstleistungen: öffentliche Ämter wie das Finanzamt und die Post (CTT), Banken, Supermärkte, Schulen und weitere wichtige Anlaufstellen für den Alltag. Darüber hinaus sind die Strände von Gaia in 10 Autominuten erreichbar – perfekt für entspannte Stunden am Meer – und der Flughafen Francisco Sá Carneiro ist etwa 20 Minuten entfernt, mit direkter und schneller Anbindung, ideal für Vielflieger. Eine zentrale, gut angebundene Lage mit allem, was man braucht – perfekt für alle, die komfortabel und hochwertig im Herzen von Vila Nova de Gaia leben möchten.

Grundriss

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