Engel & Völkers
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Luxury apartments with a pool. Lounge chairs sit on a wooden deck with white umbrellas. A couple stands near the pool, with white buildings in the background.

3-Zimmer-Wohnung mit Pool in Madalena, Großraum Porto

635.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~304 m² Gesamtfläche
  • ~138 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage mit Pool, gelegen in Madalena, die sich durch ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und einer starken Verbindung zur Außenwelt auszeichnet. Die Immobilie profitiert von einem privaten Garten mit 128 m², der die Innenräume natürlich erweitert und zu einem ruhigen, lichtdurchfluteten Leben in ständigem Kontakt mit der Natur einlädt. Das Innere ist in soziale und private Bereiche unterteilt. Der soziale Bereich ist als offener Raum gestaltet, in dem das Wohnzimmer und die Küche fließend miteinander verbunden sind und direkten Zugang zum Garten haben. Diese Kontinuität zwischen Innen und Außen, verbunden mit der durchdachten Ausrichtung und den großen Fensterflächen, sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und schafft eine einladende und ausgewogene Atmosphäre. Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Suite mit eigenem Bad, die entworfen wurden, um Komfort, Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Die zeitgenössischen Oberflächen spiegeln ein aktuelles Wohnkonzept wider, mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien, Langlebigkeit und Wohlbefinden. Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System und zentraler Klimaanlage ausgestattet, was eine effiziente Nutzung und ein gleichmäßiges thermisches Wohlbefinden in allen Räumen gewährleistet. Die Garage mit direktem Zugang zum Inneren der Wohnung über einen privaten Aufzug bietet einen höheren Komfort- und Exklusivitätsgrad im Alltag. Die Wohnanlage umfasst zudem einen Außenpool und ist Teil eines kürzlich entwickelten Projekts, das nach modernen Baukriterien und mit starkem Fokus auf Energieeffizienz realisiert wurde. Engel & Völkers ist das größte Immobilienunternehmen Europas im Bereich des Verkaufs von Luxusimmobilien und eines der größten weltweit in diesem Segment, mit über 1000 Agenturen auf 5 Kontinenten.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBarrierefrei
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Ana Paiva

Engel & Völkers ID: W-047LXP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~304 m²

  • Wohnfläche

    ~138 m²

  • Nutzfläche

    ~176 m²

  • Gartenfläche

    ~128 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto

Eingebettet in einem etablierten Wohngebiet von Madalena, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen und ausgewogenen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von der Meeresfront von Vila Nova de Gaia entfernt. Die Nähe zum Ozean begünstigt einen Lebensstil im Freien, ergänzt durch ein vielfältiges Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie. Madalena zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Erreichbarkeit aus, mit effizienten Verbindungen zum Zentrum von Vila Nova de Gaia und zur Stadt Porto. Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit urbaner Bequemlichkeit, was diesen Standort sowohl für den Eigenbedarf als auch für mittel- bis langfristige Investitionen besonders attraktiv macht.

Grundriss

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