Engel & Völkers
Living room with wood floors opens to a balcony with a glass railing and a view of a green field and trees.

**RESERVIERT**

Preis auf Anfrage
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~270 m² Gesamtfläche
  • ~144 m² Wohnfläche

Beschreibung

Luxus über dem Rio Ave Erleben Sie die Exklusivität dieses einzigartigen Duplex-Penthouses, das sich im obersten Stockwerk in der ersten Reihe des Rio Ave befindet, wo die Aussicht einfach unvergleichlich ist. Mit moderner Architektur und hochwertigen Ausführungen zeichnet sich diese Wohnung durch ihre privilegierte Lage aus, mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das sich zu einer großzügigen L-förmigen Terrasse öffnet, ideal, um die Ruhe der Flussufer zu genießen. Der private Bereich umfasst drei komfortable und elegante Suiten, die von natürlichem Licht durchflutet sind, sowie raffinierte Badezimmer. Es gibt auch ein praktisches und diskretes Gäste-WC. Im oberen Stockwerk, das über eine Wendeltreppe oder einen Aufzug mit privatem Code zugänglich ist, befinden sich eine ausgestattete Küche, ein komplettes Badezimmer, Abstellräume und eine weitere charmante Terrasse, perfekt, um die Aussicht über das Tal zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage mit Kanalsystem und zwei geschlossene Garagen (eine doppelte und eine einfache), die Komfort, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage kombinieren. Mehr als nur eine Immobilie, ist dieses Penthouse ein exklusiver Rückzugsort mit offenem Blick über den Fluss – ein echtes Privileg im obersten Stockwerk.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTennisplatzTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatzBarrierefrei
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Sofia Bastos

Engel & Völkers ID: W-02Y5Z6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~270 m²

  • Wohnfläche

    ~144 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Ponte, Distrikt Braga

Gelegen in einer ruhigen und prestigeträchtigen Urbanisation in Ponte, bieten die Ufer des Rio Ave eine Vielzahl von Attraktionen, die Natur, Freizeit und Kultur verbinden, insbesondere der Freizeitpark das Taipas am Fluss, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Er umfasst einen Flussstrand und Sportinfrastrukturen wie Tennisplätze, Schwimmbäder, einen Fitnessparcours, einen Campingplatz und Picknickbereiche. Der Ökologische Pfad des Ave: Der Rundweg ermöglicht es, die Ufer des Rio Ave zu erkunden, die Flussparks zu durchqueren und dabei Panoramablicke auf die Region zu genießen. Er ist eine ausgezeichnete Option für Wanderungen und die Beobachtung der lokalen Biodiversität. Nur: 10 Minuten von Guimarães, einer historischen Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, reich an Kultur und mit einem breiten Dienstleistungsangebot. 20 Minuten von Braga, einem der wichtigsten urbanen Zentren im Norden Portugals, bekannt für seine Geschichte und seine Lebensqualität. 45 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto, ideal für Vielflieger und garantiert eine hervorragende Anbindung.

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