Engel & Völkers
Living room with wood floors opens to a balcony with a glass railing and a view of a green field and trees.

Luxus über dem Fluss Ave

499.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~269,8 m² Gesamtfläche
  • ~144 m² Wohnfläche

Beschreibung

Erleben Sie die Exklusivität dieses einzigartigen Duplex-Penthouses, gelegen im obersten Stockwerk und direkt in erster Linie am Fluss Ave – mit einem unvergleichlichen Ausblick. Mit moderner Architektur und hochwertigen Ausstattungen besticht diese Wohnung durch ihre privilegierte Lage. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer geräumigen L-förmigen Terrasse – ideal, um die Ruhe des Flussufers zu genießen. Der private Bereich umfasst drei komfortable und elegante Suiten, alle mit natürlichem Licht und stilvollen Badezimmern. Eine zusätzliche, diskret platzierte Gästetoilette sorgt für zusätzliche Funktionalität. Im Obergeschoss, erreichbar über eine Wendeltreppe oder per Aufzug mit privatem Zugangscode, befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein weiteres Badezimmer, Abstellräume sowie eine weitere charmante Terrasse – perfekt, um den Blick über das Tal schweifen zu lassen. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) sowie zwei abgeschlossene Garagen (eine Doppel- und eine Einzelgarage), was Komfort, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage vereint. Mehr als nur eine Immobilie – dieses Penthouse ist ein exklusiver Rückzugsort mit freiem Blick auf den Fluss – ein echtes Privileg im obersten Stockwerk.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTennisplatzTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatzBarrierefrei
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Sofia Bastos

Engel & Völkers ID: W-02Y5Z6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~269,8 m²

  • Wohnfläche

    ~144 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Ponte, Distrikt Braga

Gelegen in der ruhigen und renommierten Wohnsiedlung in Ponte, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine komfortable, moderne Wohnumgebung mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Region suchen. Die Ufer des Rio Ave bieten eine Vielzahl von Attraktionen, die Natur, Freizeit und Kultur vereinen, insbesondere den Parque de Lazer das Taipas am Fluss, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Dazu gehören ein Flussstrand und Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder, ein Fitnessparcours, ein Campingplatz und Picknickbereiche. Der Trilho Ecológico do Ave: ein Rundweg, der es ermöglicht, die Ufer des Rio Ave zu erkunden, die Flussparks zu durchqueren und panoramische Ausblicke auf die Region zu bieten. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Wanderungen und zur Beobachtung der lokalen Biodiversität. Nur: 10 Minuten von Guimarães, einer historischen Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, die reich an Kultur ist und eine breite Palette an Dienstleistungen bietet. 20 Minuten von Braga, einem der wichtigsten städtischen Zentren im Norden Portugals, bekannt für seine Geschichte und seine Lebensqualität. 45 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto, ideal für Vielreisende, mit ausgezeichneter Anbindung.

Grundrisse (2)

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