Engel & Völkers
A tan house with a red tile roof overlooks a blue swimming pool and wood deck on a sunny day.

Villa mit Pool und Blick auf das Minho Delta

795.000 €
  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~332 m² Gesamtfläche
  • ~227 m² Wohnfläche
  • ~1.080 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese wunderbare Villa repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität und zeichnet sich durch ihre klassische Architektur, klare Linien und ein Layout aus, das maximalen Komfort und Wohnlichkeit bietet. Das Erdgeschoss empfängt die Gäste mit einem exquisiten Innenhof in einem Bereich mit doppelter Deckenhöhe, der den Eingang zum Wohnzimmer rahmt, das auf den prächtigen und großzügigen Pool ausgerichtet ist, das pulsierende Herz der Immobilie. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die erste Terrasse, eine perfekte Erweiterung des Innenbereichs bei warmem Wetter. Die Veranda, die den Pool bedient, schafft die ideale Umgebung, um sich zu entspannen oder Freunde und Familie zu empfangen. Die Zimmer im Westen des Wohnbereichs, mit sorgfältig gestalteten Einbauschränken, wurden entworfen, um eine besondere Harmonie zwischen Ästhetik und Funktionalität zu gewährleisten. Vom Eingang aus ermöglichen unterschiedliche Privatsphäre-Ebenen die Nutzung eines Büros, eines Gästezimmers und zwei Schlafzimmern mit gemeinsamem Bad. Im Osten, das Erdgeschoss vervollständigend, befindet sich neben einer Gästetoilette die geräumige und helle Küche, gefolgt von einer großen Waschküche und dem Spielzimmer, das einen direkten Zugang von außen neben dem Zugang zur Haupteingangstür hat. Im Obergeschoss öffnet sich ein weiteres Wohnzimmer zu einem herrlichen Panorama, mit dem Ästuar, das von der umliegenden Vegetation eingerahmt wird und eine einzigartige und helle Atmosphäre bietet. Hier entdeckt man das wahre Juwel dieser Immobilie: eine Panoramaterrasse, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, die diesen Raum zum perfekten Ort machen, um in vollen Zügen die Aussicht und die frische Luft zu genießen. Diese Etage wird mit der Hauptsuite abgeschlossen, die über ein luxuriöses Badezimmer aus Marmorstein verfügt. Im Untergeschoss empfängt die Garage Sie mit zwei praktischen Parkplätzen, mit Platz für die damit verbundene Heizungsanlage, was den Zugang und die Wartung einfach und vom Haus getrennt macht. Darüber befindet sich ein sehr praktisches Umkleidezimmer, das den Pool unterstützt, ohne das Haus zu stören. Beim Bau dieser Villa wurden hochwertige Materialien und fortschrittliche Technologien in ihrer Ausstattung verwendet, sodass sie auch heute noch gut ausgestattet ist, einschließlich Zentralheizung, Klimaanlage und Fensterautomatisierung. Dieses Haus ist somit eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit Komfort in atemberaubender Lage für die schönsten Sommer-Sonnenuntergänge suchen.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Luis Guimarães

Engel & Völkers ID: W-02ZFR7

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~332 m²

  • Wohnfläche

    ~227 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.080 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

Ort: Caminha, Distrikt Viana do Castelo

Das Zentrum von Caminha ist in weniger als 5 Minuten erreichbar und der Strand von Moledo, einer der exklusivsten des Landes, in 10 Minuten. Das Autobahnnetz (A28) ist in 5 Minuten erreichbar. Es verbindet mit dem internationalen Flughafen Porto, 90 km entfernt, und dem internationalen Flughafen Vigo, 60 km entfernt. Ein beliebter Ort für Surfer, Naturliebhaber und Meeresleben-Enthusiasten! Nahe bei renommierten gastronomischen Ikonen, wie der Neunaugen und dem hervorragenden Alvarinho-Wein! Ideal für Kunstliebhaber, mit häufigen Veranstaltungen wie der Biennale von Vila Nova de Cerveira, der ältesten auf der Iberischen Halbinsel.

Grundrisse (2)

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