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Spree-Ufer in direktem Umfeld: 2-Zimmer-Domizil in zentraler Lage

350.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung nahe der Spree besticht durch eine große Fensterfront im Wohnzimmer und wird voll möbliert verkauft. Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein idealer Rückzugsort für Singles oder Paare, die Kiez-Kultur und Erholung am Wasser suchen. • Gut geplanter Grundriss • Qualitiativer und sehr gepflegter Teppichboden • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen von 2010 • Deckenhöhe ca. 2,70 m • Einbauküche • Modernes, tagesbelichtetes Bad mit Dusche von 2020 • Balkon und Fassade 2021 saniert • Geschmackvolle Möblierung • Pkw-Stellplatz im Innenhof anmietbar
Ausstattung
BalkonEinbaukücheAufzug
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Lev Putra

Engel & Völkers ID: W-048HPH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~61 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1962

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    106 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Westfälisches Viertel, Berlin

Das Westfälische Viertel im Ortsteil Moabit gehört zu den begehrtesten Wohngebieten im Bezirk Mitte-Tiergarten. Die zentrale und dennoch ruhige und grüne Lage an der Spree macht diese Gegend zu einem wahren Geheimtipp. Auch die Nähe zum Innenministerium, zu anderen Bauten des Regierungsviertels, zum Hauptbahnhof und zum Campus der Technischen Universität am Ernst-Reuter-Platz ist sehr attraktiv. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was es zum Leben braucht. Die Arminiusmarkthalle ist fußläufig erreichbar, und auf der Turmstraße finden Sie viele weitere Geschäfte und einen Bioladen. Ein namhafter Bäcker befindet sich nur drei Häuser weiter. Die Buchkantine, ein Literaturcafé mit Feinkost, ist ebenfalls nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Entspannte Stunden verbringen Sie auch im Wellness Spa Vabali oder beim Frühstück an Bord des Restaurantschiffes Patio. Entlang des gut ausgebauten Uferweges an der Spree können Sie schöne Spaziergänge unternehmen, joggen oder mit dem Fahrrad das Zentrum der Stadt von der Wasserseite aus erleben. Dabei passieren Sie unter anderem das Schloss Bellevue, die Siegessäule, das Haus der Kulturen der Welt bis zur Museumsinsel und darüber hinaus. Über die nahe gelegenen U-Bahnstationen Hansaplatz sowie Turmstraße und die S-Bahnhöfen Tiergarten und Bellevue erreichen Sie ebenso schnell den Ku´damm wie den Hackeschen Markt. Die Tramlinie 10 bringt Sie von der Turmstraße direkt zum Hauptbahnhof und weiter über den Bezirk Prenzlauer Berg bis zur Warschauer Straße in Friedrichshain.

Grundriss

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