Genießen Sie stillen Luxus in Sant Feliu de Llobregat (Barcelona): Haus 336 m², 4 Schlafzimmer, Marmor, Kamin, flexibles Dachgeschoss und helle Terrasse mit Garage.

769.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~336 m² Gesamtfläche
  • ~336 m² Wohnfläche
  • ~109 m² Grundstücksfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert diese exklusive Immobilie mit 336 m² in Sant Feliu de Llobregat, ein architektonisches Schmuckstück, das die Raffinesse ihrer Originalmaterialien mit einer hochmodernen technologischen Erneuerung in Einklang bringt. Schon beim Eintreten durchflutet mediterranes Licht dank Südausrichtung jeden Winkel. Die Renovierung von 2018 verschönerte das Haus nicht nur, sondern optimierte auch seine fließenden Übergänge: - Tagesbereich: Ein Esszimmer mit direktem Zugang von der Küche sowie ein Wohnzimmer, in dem Marmor und Kamin eine noble, behagliche Atmosphäre schaffen. - Außenbereiche: Eine 15-m²-Terrasse mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer sowie ein weiterer Grillbereich mit direktem Zugang zum Dachgeschoss, die als private Rückzugsorte der Wohnung dienen. - Dachgeschoss: Ein offener Bereich, der als Außenzone fungiert – der besondersste Ort des Hauses. Der perfekte Platz, um an Sommerabenden „an der frischen Luft“ Ruhe zu genießen: ein intimer Winkel zum Abschalten, die Brise zu spüren und unter dem Himmel von Sant Feliu Momente absoluter Entspannung zu erleben. Technologie und nachhaltiges Engagement Was diese Immobilie einzigartig macht, ist ihr Blick in die Zukunft. Sie ist nicht nur großzügig, sondern effizient und weitgehend autark: - Saubere Energie: Ausgestattet mit einem Solarpaneel-System der neuesten Generation, um die Umweltbelastung zu minimieren und die Energiekosten zu senken. - Elektromobilität: Garage für zwei Autos, bereits mit Ladestation für ein Elektrofahrzeug. Details, die den Unterschied machen Komfort zeigt sich im Unsichtbaren: vollständige Klimatisierung über Heizkörper und Kalt-/Warmluft-Splits, Einbauschränke mit großem Stauraum und eine Aufteilung, die Privatsphäre priorisiert. Eine Immobilie mit Seele – für alle, die nicht zwischen dem Luxus von gestern und der Technologie von morgen wählen wollen. Entdecken Sie Stille, Großzügigkeit und Gelassenheit im Herzen von Sant Feliu.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageVerandaTerrasseKaminDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Anna Riu

Engel & Völkers ID: W-049UZW

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~336 m²

  • Wohnfläche

    ~336 m²

  • Grundstücksfläche

    ~109 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1983

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    44 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Roses-Castellbell, Sant Feliu de Llobregat

In Sant Feliu de Llobregat, vor den Toren Barcelonas, begeistert diese Lage anspruchsvolle Familien und internationale Berufstätige, die Wohnprivatsphäre suchen, ohne auf den kosmopolitischen Puls zu verzichten: eine ruhige, baumbestandene und elegante Enklave, ideal, um im eigenen Rhythmus zu leben. Der Alltag läuft dank vollständiger Infrastruktur reibungslos: Nahversorgung, Gesundheitsdienste, Bildungseinrichtungen sowie schnelle Anbindung über die FGC und das Straßennetz. Das Zentrum Barcelonas erreicht man in ca. 20–25 Min. mit dem Zug und 20–30 Min. mit dem Auto (je nach Verkehr); den Flughafen Barcelona-El Prat in ca. 15–25 Min. mit dem Auto. Für die Freizeit lädt die Umgebung zu Spaziergängen im Parc del Llobregat ein, zu Ausflügen zu den Weingütern des Penedès (ca. 30–45 Min. mit dem Auto) sowie zu Golf- und Naturtagen im Großraum. Die Küste und ihre Yachthäfen liegen ca. 25–35 Min. mit dem Auto entfernt. Als besonderes Merkmal verbindet sie das Flair einer exklusiven Villengegend mit der Erreichbarkeit einer Großstadt: ein kultivierter Rückzugsort, in dem jeder Weg zu einem sanften Übergang zwischen Ruhe und Prestige wird. Hier ist Luxus, nahe an allem und fern vom Lärm zu leben.

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