Moderne Villa mit zwei Wohneinheiten und hoher Energieeffizienz

Diese exklusive und modern gestaltete Villa vereint zeitgemäße Architektur, höchsten Wohnkomfort und zukunftsorientierte Energieeffizienz. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sie sowohl für größere Familien als auch als Renditeobjekt für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen attraktiv macht. Die obere Etage bietet zusätzlich eine angenehme Fußbodenheizung, während beide Einheiten mit modernen Klimaanlagen inklusive Wärmepumpen für energieeffiziente Heizung und Kühlung ausgestattet sind. Die offenen Wohnküchen überzeugen mit hochwertigen Bosch-Geräten: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und pflegeleichter Silestone-Arbeitsplatte. Elegante LED-Beleuchtung, stilvolle Badezimmer mit Glasduschabtrennungen und modernen Waschtischunterschränken schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ein echtes Highlight stellt die 10-kW-Photovoltaikanlage mit 19,2-kWh-Lithiumspeicher dar, die eine nahezu autarke Stromversorgung ermöglicht – ein großer Schritt in Richtung nachhaltiges Wohnen. Der Außenbereich bietet eine Außendusche mit Warmwasser, einen liebevoll angelegten Garten mit rotem Marmorkies, ein programmierbares Tropfbewässerungssystem, zwei separate Kfz-Stellplätze, Natursteinmauern sowie großzügige Terrassen mit Glas-Edelstahl-Geländern. Weitere Ausstattungsmerkmale: Technal-Aluminiumfenster mit Climalit-Verglasung, Insektenschutz in den Schlafzimmern, elektrische Rollläden, einbruchhemmende Eingangstür, hochwertige Einbauschränke, weiß lackierte Holztüren im Innenbereich und elegante Feinsteinzeugfliesen. Automatische Einfahrtstore mit Gegensprechanlage und Fernbedienung sorgen für bequemen und sicheren Zugang. Zusätzlich ist ein modernes Alarmsystem vorhanden. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein Jahr Wartung für Pool und Garten. Ein ideales Zuhause für ganzjähriges Wohnen – stilvoll, komfortabel und umweltbewusst.