Engel & Völkers
Modern white houses behind a white wall, with green grass in front and trees in the background.

4 Schlafzimmer-Villa mit Meerblick

485.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~246,28 m² Gesamtfläche
  • ~171 m² Wohnfläche
  • ~230 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die "Casa Três" in Castelo do Neiva ist Teil einer kleinen, geschlossenen Wohnanlage und profitiert von der beneidenswerten Nähe zum Meer sowie von der sorgfältigen Auswahl der technischen Lösungen, um ein Haus mit hohem Komfort und der Energieklasse A zu schaffen. Die Präsenz des natürlichen Lichts ist den ganzen Tag über spürbar. Es breitet sich ständig im ganzen Haus aus, wobei die hohen Türen genutzt werden, was zu einem Gefühl von Großzügigkeit und Flüssigkeit im Innenraum beiträgt. Der Gemeinschaftsbereich besteht aus einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnbereich in einem offenen Raumkonzept, der sich nach Westen zum Garten hin erstreckt und einen schönen Blick auf das Meer bietet. Die Fensterrahmen haben eine thermische Trennung und die Jalousien sind elektrisch. Die Küche ist mit Möbeln ohne Geräte ausgestattet. Im Servicebereich befindet sich die Garage mit einem automatischen Tor und ausreichend Platz für zwei Autos. Von hier aus gelangt man in den Übergangsvorraum zum Innenbereich. Nebenan sorgen eine Waschküche und eine Toilette für Abhilfe. Im intimen Bereich finden wir eine Suite mit Einbaubad und Kleiderschrank, zwei möblierte Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein gemeinsames Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein unabhängigerer Raum, der als Freizeit- oder Arbeitsraum genutzt werden kann und auf eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer führt. Im Außenbereich sticht der Vorgarten hervor, der mit einer Rampe für eine bessere Zugänglichkeit ausgestattet ist.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Luis Guimarães

Engel & Völkers ID: W-02U84L

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~246,28 m²

  • Wohnfläche

    ~171 m²

  • Grundstücksfläche

    ~230 m²

  • Gartenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Castelo do Neiva, Distrikt Viana do Castelo

Das Anwesen genießt eine herrliche natürliche Lage, nur 1.400 Meter vom Strand entfernt - mit dem größten Teil des Raumes dazwischen nur durch Dünen, Bäume und landwirtschaftliche Felder besetzt - und mit der Möglichkeit, verschiedene Wassersportarten in der Nähe zu üben. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert eine Verbindung zur Autobahn A28 in 5 Minuten (3 km), zum Flughafen Porto in 40 Minuten (55 km), nach Viana do Castelo in 10 Minuten (10 km) und nach Esposende in 15 Minuten (11 km). Nahversorgungseinrichtungen wie Schule, Gesundheitszentrum oder Apotheke sind in der Ortschaft selbst vorhanden, der Rest in den beiden bereits genannten Städten. Die Lage ermöglicht naturnahe Spaziergänge, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad in verschiedene Richtungen. Sie ermöglichen auch die Anbindung an den Ecovia da Costa und den Caminho Português de Santiago. Auf dem Grundstück lehnt sich das Haus an die nördliche Grenze des Grundstücks an, um den Außenbereich auf der Westseite freizugeben und den größten Nutzen aus der hervorragenden Sonneneinstrahlung zum Meer hin zu garantieren.

Grundriss

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    • ~140 m² Wohnfläche
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