Gebäude Im Historischen Zentrum von Dénia: Großes Investitionspotenzial

Engel & Völkers präsentiert dieses einzigartige Gebäude, bestehend aus einem Erdgeschoss plus drei oberen Etagen, gelegen im historischen Zentrum von Dénia. Mit einer privilegierten Lage bietet es auf der einen Seite Blick auf den Montgó und auf der anderen Seite auf das Rathaus, umgeben von Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und allen notwendigen Dienstleistungen. Vom dritten Stock aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Kuppel der ikonischen Kirche der Himmelfahrt und das Schloss von Dénia, was diese Immobilie zu einem wahren Juwel macht. Das Gebäude, das bisher als Bürovermietung genutzt wurde, bietet dank seiner soliden Struktur und Aufteilung (vorbehaltlich der Absprache mit dem Rathaus) vielfältige Umwandlungsmöglichkeiten. Seine Vielseitigkeit erlaubt es, für verschiedene Zwecke angepasst zu werden: Es kann weiterhin als Bürofläche genutzt oder in Wohnungen, Zimmervermietungen, professionelle Büros oder sogar Coworking-Bereiche umgewandelt werden. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 164,5 m², beherbergt derzeit eine vermietete Gewerbeeinheit. Die drei oberen Etagen sind in neun Büros unterteilt mit folgenden Nutzflächen: - Erste Etage: 215 m² - Zweite Etage: 215 m² - Dritte Etage: 151,5 m² Alle Flächen sind Nutzflächen, ausgenommen das Treppenhaus. Jedes Büro verfügt über einen Balkon, ein privates WC, eine Split-Klimaanlage und einen unabhängigen Stromzähler, was eine autonome Versorgungsverwaltung erleichtert. Zusätzlich hat eines der Büros im dritten Stock eine private Terrasse von 32 m², die Blick auf das Schloss und die Kirche bietet und der Immobilie noch mehr Wert verleiht. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit einer verstärkten Struktur und hohen Decken, die ein Gefühl von Raum und Helligkeit vermitteln. Es gibt keine Feuchtigkeitsprobleme, wodurch der Bedarf an größeren Renovierungen minimiert wird. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, was die Zugänglichkeit und den Marktwert erhöhen würde. Eine solide Investition in einem der begehrtesten Gebiete von Dénia, ideal für diejenigen, die sofortige Rentabilität und ein Objekt mit großem Zukunftspotential suchen. Ob es als Büros beibehalten oder umgewandelt wird, dieses Gebäude stellt eine einzigartige Gelegenheit im historischen Zentrum dar. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um alle Möglichkeiten zu erkunden, die diese Immobilie bietet.