Engel & Völkers
A living room with a beige sofa, brown armchairs, a dark wood coffee table, and a fireplace with a TV and shelves.

Haus mit Garten im Zentrum der Kleinstadt

660.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~412 m² Gesamtfläche
  • ~309 m² Wohnfläche
  • ~262 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses moderne Doppelhaus, ursprünglich erbaut in zeitgenössischer Architektur, wurde 2024 vollständig renoviert. Es erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch Helligkeit, Balkone und Terrassen in nahezu allen Räumen. Der private Bereich umfasst drei Suiten, jeweils mit eigenem Ankleidebereich. Darüber hinaus gibt es drei Wohnräume – ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Raum im Keller mit Kamin und Wärmerückgewinnung. Die Küche ist vollständig mit Ariston-Geräten ausgestattet und verfügt über einen hellen Essbereich. Im Außenbereich genießen Sie einen ca. 60 m² großen Hof mit kleinem Garten, Grillplatz und überdachtem Stellplatz unter einer Pergola für zwei bis drei Autos. Die Ausstattung ist von hoher Qualität: Massivholzböden, lackierte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Fassadendämmung („Capoto“) sowie Einbauschränke. Außerdem verfügt das Haus über eine Zentralheizung mit Öl/Gas, Warmwasserversorgung durch ein Tandem-System mit Boiler, Zentralstaubsauger sowie einen Kamin mit Wärmerückgewinnung. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in einem besonderen und sofort bezugsfertigen Zuhause suchen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Rui Magalhães

Engel & Völkers ID: W-046BEK

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~412 m²

  • Wohnfläche

    ~309 m²

  • Grundstücksfläche

    ~262 m²

  • Gartenfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Póvoa de Lanhoso, Distrikt Braga

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Einbahnregelung und wenig Verkehr, im Zentrum von Póvoa de Lanhoso. Der Blick über die Stadt und die umliegenden Berge ist fantastisch. Gleichzeitig sind alle Dienstleistungen und Infrastrukturen nur wenige Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar! Die strategische Lage von Póvoa de Lanhoso – 21 Minuten von Braga, 31 Minuten von Guimarães, 31 Minuten vom Gerês und 51 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro – macht diese Residenz zu einer hervorragenden Wahl, um im grünen Minho zu leben und dennoch überall schnell erreichbar zu sein. Es gibt ein öffentliches Verkehrssystem (Bus) zu allen Zielen. Ein Haus und eine prestigeträchtige Adresse für anspruchsvolle Kunden!

Grundrisse (4)

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