Hier wird jeder Feierabend zum Urlaubsgefühl

345.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~187 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~775 m² Grundstücksfläche
  • ~28 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese individuell ausgestattete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet Familien auf zwei Etagen plus Keller vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und hochwertigem Laminat aus 2023, das über bodentiefe Terrassentüren zur 24 m² großen, überdachten Terrasse führt. Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Doppel-Kunststoff-Fenstern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Kulinarische Höhepunkte verspricht die funktionale Küche mit Smeg-Industrieherd, Siemens-Geschirrspüler und Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Ein separates Büro mit und ein durchdachtes Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit neuem Laminat aus 2024. Überzeugen kann das Vollbad mit Fußbodenheizung, separater Badewanne und funktionalen Einbauschränken. Zusätzliche Nutzfläche bietet das voll ausgebaute Untergeschoss mit eigenständigem Zugang über eine Außentreppe. Hier befinden sich ein Duschbad mit Hebeanlage, ein Waschraum, ein Hobbyraum und ein komfortabler Vorratsraum unter der Treppe. Ein besonderes Highlight ist der eingelassene Pool im liebevoll gestalteten Garten. Für einen ersten virtuellen Rundgang steht Ihnen unsere 3D-Tour zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt auch bei einer Besichtigung vor Ort näherbringen zu dürfen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost

Ihr:e Expert:in: René Böttcher

Engel & Völkers ID: W-048KB8

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~187 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Grundstücksfläche

    ~775 m²

  • Terrassenfläche

    ~28 m²

  • Nutzfläche

    ~66 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1989

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    152.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Gielsdorf, Altlandsberg

Auf einem großzügigen, vollständig umzäunten Grundstück mit Bonanzazaun und Doppelstabmatten liegt das Anwesen in direkter Feldlage. Am frühen Morgen lassen sich häufig Rehe beim Grasen auf den angrenzenden Feldern beobachten. Zwei funktionale Garagen bieten ausreichend Stauraum und Werkstattmöglichkeiten, während ein Tor auf der Rückseite direkten Zugang zum Feld ermöglicht. Nach Süden ausgerichtet bietet das Grundstück einen eingelassenen Pool samt Außendusche, Gewächshaus und Gemüsegarten mit Staketenzaun. Eine durchdachte Wasserversorgung mit 2000-Liter-Zisterne und 1000-Liter-Regenfass sowie eine 5000-Liter-Grube im Vorderbereich sichern die Entwässerung. Modernste Technik zeigt sich mit Glasfaseranschluss und Videoüberwachungsanlage. Der beschauliche Ortsteil Gielsdorf liegt idyllisch in der märkischen Landschaft und wurde bereits 1375 erstmals urkundlich erwähnt. Seine historische Dorfkirche mit dem alten Uhrenturm prägt das Ortsbild. Naturliebhaber schätzen die nahegelegenen Seen wie den Ihlandsee, Bötzsee und Fängersee, die zu Wanderungen und entspannten Stunden am Wasser einladen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der voll erhaltene Stadtkern von Altlandsberg mit seinen sanierten Bürgerhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Über den Bus 931 erfolgt die Anbindung, der direkt Alt-Gielsdorf-Straße anfährt und Verbindung nach Strausberg schafft. Von dort erreicht man mit der S5 Berlins Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf stehen in Altlandsberg REWE und NETTO zur Verfügung, ebenso wie eine Grundschule und verschiedene Ärzte. Berlin ist über A10, Abfahrt Marzahn, in etwa 30 Minuten erreichbar. Mit Glasfaseranschluss von bis zu 2,5 Gbit/s ist auch das Homeoffice bestens versorgt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Vermittlungs GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV Vermittlungs GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Stienitzaue, Werneuchen, Brandenburg, Deutschland

    Willkommen daheim!

    395.000 €

    • 4 Zimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~101 m² Wohnfläche
    • ~903 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Vermittlungs GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern