Exklusiv

1-Zimmer zur Miete mit Flussblick in der Marina von Afurada

Gesamtmiete

1.500 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~144 m² Gesamtfläche
  • ~83 m² Wohnfläche

Beschreibung

Es handelt sich um exklusiv zur Miete angebotenes 1-zimmer-apartment, gelegen in der Marina da Afurada, in erster Flusslinie, mit direktem Zugang zum Flussstrand. Es bietet Blick auf Fluss und Meer und befindet sich in der Gegend Foz de Gaia, in einem Umfeld von Ruhe und hoher Lebensqualität. Zu den Baumaterialien gehören mehrschichtiger Eichenparkettboden, Sockelleisten aus Massivholz sowie mit Creme-Marfil-Marmor verkleidete Bäder. Mit einer Gesamtfläche von 143,75 m² und einer Wohnfläche von 83,05 m² umfasst die Wohnung einen 40,43 m² großen Balkon, belegt mit Holzdeck. Dieser Außenbereich eignet sich für verschiedene Nutzungen, insbesondere für Mahlzeiten, Freizeit, geselliges Beisammensein oder als Außenbüro, mit der Möglichkeit einer Verglasung. Die Küche ist als Open-Space mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, und die Hauptsuite ist funktional organisiert. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet; nach Vereinbarung kann ein Basisset (Sofa, Bett, Tisch und Essstühle) bereitgestellt werden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer (en suite), zwei Badezimmer und einen Garagenstellplatz.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Joana Sousa

Engel & Völkers ID: W-046R5L

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    9

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~144 m²

  • Wohnfläche

    ~83 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Canidelo, Vila Nova de Gaia

Nur wenige Schritte von der Marina da Afurada und in kurzer Entfernung zu einem breiten Dienstleistungsangebot gelegen, profitiert die Wohnung von der Nähe zu öffentlichen Schulen, Krankenhaus und Privatschulen, Gastronomie, Terrassen, Supermärkten und Einkaufszentren. Sie verfügt über ausgezeichnete Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsachsen, insbesondere A1, A28, A44 und die Arrábida-Brücke, und gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Porto (ca. 10–15 Minuten) sowie zum Flughafen Francisco Sá Carneiro (ca. 20–25 Minuten).

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