Engel & Völkers
A two-story house with a red tile roof, brick and stone facade, and a green lawn in front. A vine with purple flowers climbs the wall.

Luxus in erstklassiger Lage

1.750.000 €
  • 11 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~802 m² Gesamtfläche
  • ~472 m² Wohnfläche
  • ~943 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden, mit einer bezaubernden Umgebung und großzügigen Flächen, wo Komfort, Eleganz und Funktionalität in Harmonie aufeinandertreffen. Höhepunkte der Immobilie: Hochwertige Bauweise: Exklusive Architektur mit modernem Design und luxuriösen Ausführungen, die Ästhetik und Funktionalität perfekt vereinen. Ideale Raumaufteilung: Drei Ebenen, einschließlich Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss mit privatem Solarium. Unabhängiges Nebengebäude mit vollständig ausgebautem Keller. Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, gemütlicher Diele und Esszimmer – eine perfekte Umgebung für geselliges Beisammensein. Exklusive Suite, ideal für Gäste, Büro oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Geräumige und voll ausgestattete Küche für maximale Praktikabilität. Außenbereich mit Garten, Aufenthaltszone, Grillplatz und Gästehaus mit Küche, Schlafzimmer und Bad, zusätzlich ein großer Spielsaal im Keller. Geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge, Außenstellplätze für 4 Autos und Waschküche. Erster Stock: Privater Bereich mit 4 luxuriösen Suiten, darunter eine Master-Suite mit Wohnzimmer und begehbarem Kleiderschrank. Private Sauna und Ausstattungen auf höchstem Niveau. Dachgeschoss und Solarium: Multifunktionaler Dachboden für Freizeit oder Arbeit. Exklusives Solarium mit atemberaubendem Blick über die Mündung des Rio Cávado, das absolute Privatsphäre garantiert. Technologie & Komfort: Kamin mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in allen Räumen, integriertes Soundsystem und Gegensprechanlage. 24-Stunden-Sicherheit mit Alarmanlage und Videoüberwachung.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Ana Kelly Nobrega

Engel & Völkers ID: W-02MQVF

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~802 m²

  • Wohnfläche

    ~472 m²

  • Grundstücksfläche

    ~943 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung

Ort: Marinhas, Distrikt Braga

Esposende ist eine Küstenstadt im Norden Portugals, nur 40 Minuten von Porto entfernt, mit einfacher Anbindung an große Städte wie Braga und Viana do Castelo. Die Stadt vereint Ruhe, natürliche Schönheit und eine vollständige Infrastruktur und bietet damit eine ausgezeichnete Lebensqualität.

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