Engel & Völkers
Modern, light gray apartment building with black trim and glass balconies. A person walks a bike on a path in front.

Erste Reihe am Flussufer der Lima

750.000 €

Neubauprojekt

Extraordinary riverfront development in Viana do Castelo

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~180,79 m² Gesamtfläche
  • ~154 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exquisite Wohnung im ersten Stock und nur wenige Schritte vom majestätischen Lima-Fluss entfernt, bietet einen Blick auf den Fluss und bietet eine einzigartige Erfahrung der Harmonie zwischen Natur und Komfort. Die drei gemütlichen Schlafzimmer bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Wohlbefinden, ergänzt durch drei sorgfältig gestaltete Bäder. Eines davon dient sowohl dem sozialen Bereich der Wohnung als auch einem der Schlafzimmer, während das andere Bad der Suite vorbehalten ist und die Funktionalität im Alltag gewährleistet. Der offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Flüssigkeit, und die Waschküche macht die täglichen Aufgaben zum Kinderspiel. Die Küche ist von hervorragender Qualität, modern ausgestattet und kann individuell angepasst werden. Sie lädt zu kulinarischer Kreativität ein, während das Wohnzimmer den perfekten Rahmen für Momente der Entspannung und des Zusammenseins bildet. Der großzügige Balkon, der sich vom Wohnzimmer aus erstreckt, bietet einen Platz im Freien, von dem aus man den Panoramablick auf Rio genießen kann, eine spektakuläre Umgebung, um den ganzen Tag über die Nuancen der Landschaft zu betrachten. Diese Immobilie bietet auch einen bequemen Parkplatz mit einer eigenen Stromtafel, die das Aufladen von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Wärmepumpen-Zentralheizung, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt, und ist mit einem umfassenden Alarmsystem ausgestattet, das Brände, Einbrüche und mögliche Überschwemmungen abdeckt und allen Bewohnern Sicherheit und Ruhe bietet. Die Bewohner dieses Gebäudes haben außerdem Zugang zu einer gemeinschaftlich genutzten Terrasse, von der aus sie bei einem Glas Wein einen herrlichen Blick auf die Mündung des Flusses Lima genießen können, während sie einen spektakulären Sonnenuntergang erleben. Neben einer mobilen Anwendung (App), die es den Bewohnern ermöglicht, verschiedene nützliche alltägliche Dienstleistungen zu buchen (Haus- und Autoreinigung, Transport zum Flughafen, Wäscherei usw.), bietet die Anlage auch einen ermäßigten Zugang zum Fitnessstudio und zu den Swimmingpools des neuen Hotels Meliã Viana do Castelo, die sich beide innerhalb der Anlage befinden.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Nídia de Sousa

Engel & Völkers ID: W-02XT33

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~180,79 m²

  • Wohnfläche

    ~154 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Viana do Castelo, Distrikt Viana do Castelo

Die Stadt Viana do Castelo hat sich als bevorzugter Ort für Portugiesen und Ausländer etabliert, die sich hier niederlassen wollen. Mit Fluss, Meer und Bergen bietet diese Stadt denjenigen, die sich hier niederlassen wollen, eine enorme Lebensqualität. Mit ihren ausgeprägten Traditionen ist Viana do Castelo heute eine zukunftsorientierte Stadt voller Leben und Energie, mit einem immensen Wachstumspotenzial. Sowohl der Flughafen Francisco Sá Carneiro (Porto) als auch der Flughafen Spanien sind nur 45 Minuten von dieser herrlichen Stadt entfernt.

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