Engel & Völkers
Modern home exterior with white and brown facade, glass windows, and a tiled driveway lined with potted maple trees.

Exklusive Villa am Hang von Bom Jesus

2.700.000 €
  • 11 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~765 m² Gesamtfläche
  • ~352 m² Wohnfläche
  • ~2.950 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Einzigartige Residenz am Hang von Bom Jesus, einem der renommiertesten und symbolträchtigsten Viertel der Stadt Braga. Diese Villa zählt zweifellos zu den exklusivsten Immobilien der Region – sie besticht nicht nur durch ihre außergewöhnliche Lage, sondern auch durch moderne Architektur, makellose Bauqualität und eine natürliche Umgebung, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Mit einer zeitgenössischen und harmonischen Architektursprache wurde diese Villa mit edlen Materialien und höchster Detailgenauigkeit entworfen und schafft eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort. Die Immobilie verfügt über zwei separate Zufahrten und einen großzügigen Außenbereich mit Platz für rund zehn Fahrzeuge – ein Ausdruck von Funktionalität und Präsenz. Im Untergeschoss befinden sich eine geschlossene Garage für drei Fahrzeuge, ein einzigartiger Weinkeller, ein Büro mit Ausblick ins Freie – ideal für das Arbeiten im Homeoffice – ein gemütlicher Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie ein Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein echter Wellnessbereich: ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, Umkleideräume, Sauna, Whirlpool und ein herrlicher beheizter Innenpool, der das ganze Jahr über zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss offenbart sich das Haus noch beeindruckender: vier großzügige und ruhige Suiten mit begehbaren Kleiderschränken, Zugang ins Freie und Blick ins Grüne. Die moderne und hochwertige Küche ist vollständig mit Geräten der renommierten Marke Kuppersbusch ausgestattet und verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich sowie einer Außenterrasse mit Blick auf den Garten. In diesem Teil des Hauses befindet sich außerdem ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das an kälteren Tagen für Behaglichkeit sorgt. Eine funktionale Waschküche mit Außenzugang und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Zusätzlich bietet die Immobilie ein separates Nebengebäude – ideal für stilvolle Empfänge oder private Veranstaltungen. Dieser Bereich umfasst eine semi-professionelle Küche mit Holzofen, ein Gäste-WC sowie einen komfortablen Wohnbereich, der in ein großzügiges Esszimmer übergeht, das Platz für bis zu sechzehn Personen bietet – ein Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehr als nur ein Zuhause – diese Villa verkörpert einen Lebensstil, der sich an Menschen richtet, die Exzellenz, Privatsphäre und Wohlbefinden in jeder Hinsicht schätzen. Perfekt geeignet für große Familien oder für diejenigen, die Gäste mit höchstem Komfort und Stil empfangen möchten. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet mit schneller Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteWhirlpoolUnverbaute AussichtSpielplatzMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Nídia de Sousa

Engel & Völkers ID: W-02WY2F

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    4

  • Parkplätze

    15

  • Gesamtfläche

    ~765 m²

  • Wohnfläche

    ~352 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.950 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Marmorboden, Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2009

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Braga, Distrikt Braga

Braga, eine Stadt mit starker historischer Identität und wachsender zeitgenössischer Dynamik, bietet eine strategische Lage in der Nähe wichtiger urbaner Zentren wie Guimarães, Barcelos, Póvoa de Lanhoso und Vila Nova de Famalicão sowie der atlantischen Küste, mit Stränden in Viana do Castelo, Esposende und Vila do Conde – alle weniger als 45 Minuten entfernt. Das hervorragende Straßennetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn, garantiert schnelle und effiziente Verbindungen, auch zur Stadt Porto und zum Flughafen Francisco Sá Carneiro. Die Präsenz renommierter Institutionen wie der Universität Minho und des Iberischen Internationalen Nanotechnologie-Labors stärkt Bragas Position als Zentrum für Wissen, Innovation und Investitionen. All dies macht diese Villa zu einer wahrhaft seltenen und einmaligen Gelegenheit auf dem portugiesischen Immobilienmarkt – ein Zuhause, das das Konzept von Wohnen übertrifft und sich als persönliches Erbe von unvergleichlichem Wert behauptet.

Grundrisse (2)

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