Engel & Völkers
Aerial view of a stone house with a red tile roof, surrounded by trees, vineyards, and parked cars.

Landgut mit Atemberaubendem Blick über das Douro-Tal

790.000 €
  • 10 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~643 m² Gesamtfläche
  • ~353 m² Wohnfläche
  • ~34.853 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf dem Gipfel eines sanft von der Sonne beschienenen Hügels erhebt sich dieses außergewöhnliche jahrhundertealte Gut, ein authentisches Zeugnis der traditionellen Architektur des Douro. Vollständig im Jahr 2020 renoviert und bezugsbereit, bewahrt es seine historische Seele und integriert gleichzeitig harmonisch den Komfort, die Funktionalität und die Raffinesse des modernen Lebens. Von jedem Punkt des Anwesens aus verliert sich der Blick in den weiten und atemberaubenden Ausblick über das Douro-Tal. Seine 3,5 Hektar terrassierten Landes zeichnen die Landschaft mit natürlicher Eleganz, integrieren 1,5 Hektar Wald, Gärten und eine bemerkenswerte Vielfalt an Obstbäumen. Ein panoramischer Pool, strategisch am höchsten Punkt des Anwesens positioniert, bietet ein einzigartiges Erlebnis: eintauchen, während sich der Douro am Horizont erstreckt, in einer Szenerie von seltener und stiller Schönheit. Ein Projekt mit Seele und Zukunft Dieses Gut stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Lebensprojekt mit Sinn suchen – sei es als Wohnsitz, persönlicher Rückzugsort, charmantes Touristenziel oder emotional lohnende Investition. Ein Ort mit eigener Identität, Gelassenheit und einem außergewöhnlichen Potenzial zu wachsen, immer in Harmonie mit der Natur und dem Rhythmus des Ortes. Die Vielseitigkeit des Anwesens ermöglicht die Entwicklung eines vollständigen Lifestyle-Projekts, das mit den zeitgenössischen Trends des bewussten Tourismus, des langsamen Lebens und authentischer Erlebnisse im Einklang steht: » Glamping in der Natur: zwischen 6 und 8 Einheiten, die in die Landschaft integriert sind und Komfort, Privatsphäre und ein immersives Outdoor-Erlebnis bieten. » Charmante Zimmer: Umwandlung der alten Ställe in 4 geräumige Suiten, jeweils etwa 25 m² groß, die die historische Identität mit einem zeitgenössischen Ansatz bewahren. » Tiny Houses: bis zu 5 unabhängige Einheiten, ideal für längere Aufenthalte, kreative Rückzugsorte oder für diejenigen, die Einfachheit mit Komfort schätzen. » Hochzeiten und intime Feiern: eine natürliche, exklusive Szenerie, die zunehmend für einzigartige und unvergessliche Veranstaltungen gesucht wird. Die Möglichkeit der Zusammenarbeit mit der benachbarten Quinta do Bassôr erlaubt es, Gäste mit ergänzenden Unterbringungslösungen zu beherbergen. » Erlebnisse und Aktivitäten: Bereits etablierte Partnerschaften mit lokalen Anbietern ermöglichen das Angebot von Aktivitäten, die mit Natur, Wohlbefinden und Kultur verbunden sind, bereichern jeden Aufenthalt und schaffen dauerhafte Erinnerungen. Ein Ort, an dem Tradition auf eine Zukunftsvision trifft – gedacht zum Leben, Kreieren und Investieren in einer wahrhaft außergewöhnlichen Szenerie.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Joana Sousa

Engel & Völkers ID: W-0301Q0

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    20

  • Gesamtfläche

    ~643 m²

  • Wohnfläche

    ~353 m²

  • Grundstücksfläche

    ~34.853 m²

  • Nutzfläche

    ~353 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Solarheizung

Ort: Castelo de Paiva, Distrikt Aveiro

Nur 2 km von allen Annehmlichkeiten entfernt – einschließlich Dienstleistungen, Supermärkten, Schulen und Restaurants – und 20 Gehminuten vom Douro-Fluss entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Sie liegt nur 50 km vom Zentrum von Porto und dem internationalen Flughafen entfernt, in der Nähe der legendären Nationalstraße 222, die als eine der schönsten Europas gilt.

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