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W-02TKVD – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Nídia De Sousa

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TKVD
Viana do Castelo, Portugal

Incrível Apartamento T2 na 1ª Linha de Rio Inserido Num Maravilhoso Complexo Residencial Nas Margens do Lima

Preço
€ 358.000

Quartos2
Casas de banho2
Área Útil92 m²

Amenidades e características especiais deste apartamento

Este requintado apartamento, situado no primeiro andar e a meros passos do majestoso Rio Lima, oferece uma vista lateral-nascente para o rio, proporcionando uma experiência única de harmonia entre natureza e conforto. Os dois acolhedores quartos proporcionam um equilíbrio perfeito entre privacidade e bem-estar, sendo complementados por duas casas de banho meticulosamente concebidas. Uma delas, serve tanto a zona social do apartamento como um dos quartos, enquanto que a outra casa-de-banho serve de forma privada a suíte, garantindo funcionalidade no dia a dia. A área de cozinha e sala, desenhada em plano aberto, promove uma sensação de amplitude e fluidez, e a presença de uma lavandaria torna as tarefas diárias uma brisa. Com acabamentos de qualidade exímia e modernos, com possibilidade de personalização, a cozinha convida à criatividade culinária, enquanto a sala se torna o cenário perfeito para momentos de convívio e descontração. Uma generosa varanda estende-se desde a sala, proporcionando um espaço ao ar livre para apreciar a vista panorâmica do Rio, criando um ambiente espetacular para contemplar os matizes do cenário ao longo do dia. Esta propriedade também oferece um cómodo lugar de garagem com seu próprio quadro elétrico, permitindo o carregamento de veículos elétricos. O apartamento conta ainda com aquecimento central por bomba de calor, garantindo conforto em todas as estações, e está equipado com um abrangente sistema de alarme, cobrindo incêndios, intrusões e potenciais inundações, proporcionando segurança e tranquilidade para todos os moradores. Os residentes deste prédio têm ainda acesso a um terraço de utilização comum, onde podem usufruir de vistas magníficas sobre a foz do Rio Lima enquanto desfrutam de um espetacular pôr-do-sol acompanhado por um copo de vinho. Para além da aplicação móvel que permite aos residentes a reserva de inúmeros serviços úteis no dia-a-dia (limpeza de casa e carro, transporte até ao aeroporto, lavandaria, entre outros), o complexo oferece ainda acesso a preço reduzido ao ginásio e às piscinas do novo Hotel Meliã Viana do Castelo ambos localizados dentro do empreendimento.
Tipo de propriedade

Apartamento

Assoalhadas

3

Quartos

2

Casas de banho

2

Área Útil

92 m²

Área bruta

99 m²

Condição

Excelente

Lugares de estacionamento

1

Ano de construção

2024
Classe de eficiência energética
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

bomba de calor

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Varanda
Cozinha embutida
Vista Mar/Lago
Sistema de segurança
Orla marítima
Elevador

Viana do Castelo: Localização e arredores desta propriedade

A cidade de Viana do Castelo tem-se vindo a afirmar como local de escolha para portugueses e estrangeiros fixarem raízes. Com rio, mar e montanha, esta cidade oferece uma enorme qualidade de vida aos que aqui procuram formar o seu lar. De tradições marcadas, Viana do Castelo é hoje uma cidade voltada para o futuro, cheia de vida e energia, com imenso potencial de crescimento. Tanto o aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) como Espanha localizam-se a apenas 45 minutos desta magnífica cidade.

Plantas

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02TKVD – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Nídia De Sousa
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.