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W-02TKX1 – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Nídia De Sousa

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TKX1
Viana do Castelo, Portugal

Incrível Apartamento T3 na 1ª Linha de Rio Inserido Num Maravilhoso Complexo Residencial Nas Margens do Lima

Preço
€ 748.000

Quartos3
Casas de banho3
Área Útil157 m²

Amenidades e características especiais deste apartamento

Localizado no terceiro e último andar de um imponente edifício, este apartamento é uma obra-prima de luxo na encantadora cidade de Viana do Castelo. Com três quartos, sendo um deles suíte, o apartamento conta com três casas de banho, uma na suíte, uma segunda que é comum aos outros dois quartos, e um lavabo na zona social da casa de forma a receber com conforto os convidados. A suíte conta ainda com uma varanda privada com vista rio lateral-nascente, oferecerendo um oásis com contato direto com a natureza e o nascer-do-sol. A fusão perfeita entre a área de cozinha e a sala cria um espaço expansivo, perfeito tanto para celebrações animadas quanto para momentos de serenidade à beira do pitoresco Rio Lima. A extensa varanda em forma de L que percorre toda a zona social, brinda os moradores com uma vista panorâmica deslumbrante do rio, proporcionando o cenário ideal para refeições memoráveis. Este apartamento é uma verdadeira tela em branco para a sua visão pessoal, oferecendo a possibilidade de personalização completa. Dois espaços de estacionamento, com um quadro elétrico independente, garantem praticidade e conveniência para condutores de veículos elétricos. Para além disso, desfrute do conforto proporcionado pelo aquecimento central por bomba de calor e da tranquilidade assegurada pelo abrangente sistema de alarme que abarca incêndios, intrusões e potenciais inundações. Os residentes deste prédio têm ainda acesso a um terraço de utilização comum, onde podem usufruir de vistas magníficas sobre a foz do Rio Lima enquanto desfrutam de um espetacular pôr-do-sol acompanhado com um copo de vinho. Para além da aplicação móvel que permite aos residentes a reserva de inúmeros serviços úteis no dia-a-dia (limpeza de casa e carro, transporte até ao aeroporto, lavandaria, entre outros), o complexo oferece ainda acesso a preço reduzido ao ginásio e às piscinas do novo Hotel Meliã Viana do Castelo ambos localizados dentro do empreendimento.
Tipo de propriedade

Apartamento

Assoalhadas

4

Quartos

3

Casas de banho

3

Área Útil

157 m²

Área bruta

184 m²

Condição

Excelente

Lugares de estacionamento

2

Ano de construção

2024
Classe de eficiência energética
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

bomba de calor

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Varanda
Cozinha embutida
Vista Mar/Lago
Sistema de segurança
Orla marítima
Elevador

Viana do Castelo: Localização e arredores desta propriedade

A cidade de Viana do Castelo tem-se vindo a afirmar como local de escolha para portugueses e estrangeiros fixarem raízes. Com rio, mar e montanha, esta cidade oferece uma enorme qualidade de vida aos que aqui procuram formar o seu lar. De tradições marcadas, Viana do Castelo é hoje uma cidade voltada para o futuro, cheia de vida e energia, com imenso potencial de crescimento. Tanto o aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) como Espanha localizam-se a apenas 45 minutos desta magnífica cidade.

Planta

floor plan

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

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Nídia De Sousa
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.