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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02RK86 – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Luis Guimarães

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02RK86
Fonte Boa, Braga, Portugal

Mansão Moderna junto à Costa de Esposende

Preço
€ 1.400.000

Quartos5
Casas de banho6
Área Útil684 m²
Área do terreno2.680 m²

Características deste imóvel

A Casa da Fonte Boa apresenta-se como um luxuoso e recatado espaço de habitação junto à Costa de Esposende. Se o acesso, realizado a Norte, é discreto e contido, integrando a propriedade na sua vizinhança sem exuberâncias desnecessárias, a vivência do espaço habitacional beneficia de um cuidadoso trato na captação da luz natural, na variação espacial e no uso de materiais de invulgar qualidade. As zonas comuns, voltadas a Sul-Poente, organizam-se em 'L' em torno da piscina e espaços complementares, permitindo grande variedade de usos, tanto no exterior como no interior. A presença de um salão no piso superior, exponencia essa faculdade por via de um jogo de pé-direito duplo, que complexifica essas relações. Em baixo, a sala de estar conta com a presença de um generoso recuperador de calor que se assume como peça focal do espaço interior. A zona de refeições, por sua vez, articula a relação com os dois amplos espaços de estar de um lado e a copa e cozinha do outro. Um lavabo de apoio na proximidade serve estas áreas. No topo poente da moradia encontram-se duas suites, o quarto de banho exibe belíssimas folhas de mármore desdobrado. No piso superior, além da zona de jogos dispõem-se mais duas suites, mantendo-se o cuidado na captação da luz natural e dos materiais de singular requinte. A zona de serviço, diretamente conectada com a cozinha, dispõe-se na proximidade da garagem e da arrecadação exterior, e está dotada de uma suite, bem como várias divisões de apoio, para arrumação e maquinaria. A casa dispõe de estores elétricos, portões automáticos para o acesso exterior e garagem, cozinha e lavandaria totalmente equipadas. A construção é feita em betão, com revestimento em capoto e pontualmente em pedra de xisto ou granito da região. Todo o pavimento dos espaços comuns e quartos é em soalho de Afizélia, as zonas de serviço são revestidas com pedra selecionada. As extensas caixilharias garantem plena abertura para o exterior. Cuidadosos espaços exteriores cobertos facultam um bom sombreamento na canícula e proteção das chuvas no Inverno, garantindo o seu uso ao longo de todo o ano. Os espaços exteriores têm várias possibilidades de uso: mais propícios a atividades ao ar livre ou jardins mais intimistas. Além do court de ténis destaca-se a piscina aquecida, com cobertura automática e tratamento a sal, rodeada de jardim e de um amplo deck ideal para convívios. Os espaços de apoio contam com garagem, com capacidade folgada para dois automóveis, uma arrecadação exterior e uma ampla cave associada à piscina.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

7

Quartos

5

Casas de banho

6

Área Útil

684 m²

Área bruta

833 m²

Área do terreno

2.680 m²

Condição

Muito bom

Garagens

2

Lugares de estacionamento

5

Ano de construção

2013
Classe de eficiência energética
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

bomba de calor, Aquecimento solar

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Ar condicionado
Varanda
Cave
Cozinha embutida
Garagem
Jardim
Sistema de segurança
Piscina
Campo de ténis
Terraço

Fonte Boa: Localização e arredores desta propriedade

Rodeada de característicos muros de xisto a casa passa despercebida num tranquilo ambiente rural a curta distância do estuário do Rio Cávado. A poucas centenas de metros da margem Sul da Barca do Lago, onde brevemente se irá construir a ponte pedonal para atravessamento do Rio Cávado garantindo fácil acesso aos equipamentos aí dispostos como o golf, a marina ou restauração. O centro de Esposende dista apenas 10min., tal como a praia de Ofir, uma das mais notabilizadas do Norte do país. A rede de Auto-estradas (A28/A7) está acessível em 5min. Conectando com o aeroporto Internacional do Porto, a 40km. Local muito procurado por praticantes de Surf, golf e amantes da natureza e da vida marinha! Próxima a reputados ícones gastronómicos nomeadamente para os apreciadores de peixe e marisco.

Plantas

floor plan

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

+351 253 070 478

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02RK86 – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Luis Guimarães
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.