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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02TO07 – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Inês Marques

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TO07
Braga, Portugal

** VENDIDO **

PreçoA pedido

Quartos3
Casas de banho3
Área Útil139 m²

Amenidades e características especiais deste apartamento

Excelente Apartamento T3 com Garagem e Varanda em Fraião Este espaçoso apartamento T3, com garagem, está localizado numa zona ‘premium’ de Braga, no conceituado Empreendimento ‘Domus Qualitas’. Construído em 2009, a última fase do empreendimento, situa-se no 5º andar e conta com uma distribuição prática e fluída. O amplo hall de entrada tem um armário para arrumação e direciona-nos para a sala-de-estar e de jantar que dá acesso a uma varanda com vista para a serra. A cozinha, totalmente equipada, tem uma península para zona de refeições curtas e uma despensa integrada. Todas as divisões do apartamento, excepto a casa-de-banho social, contam com janela, garantindo a entrada de luz natural. A área dos quartos é totalmente separada da zona social, criando um ambiente mais privado. A suite, com closet, tem acesso a um pequeno espaço exterior. Os dois quartos contam com roupeiros embutidos. Todo o apartamento é dotado de piso radiante, para aquecimento e arrefecimento, permitindo o conforto desejado nas diferentes épocas do ano. O isolamento acústico e as portas com sistema ‘tic tac’ são dois, dos vários, aspectos que se destacam neste apartamento moderno, com acabamentos de alta qualidade, que se encontra em excelente estado. A garagem é fechada, está localizada no piso -1 e tem cerca de 30 m2. O prédio tem dois elevadores, sistema de CCTV e piso radiante.
Tipo de propriedade

Apartamento

Assoalhadas

4

Quartos

3

Casas de banho

3

Área Útil

139 m²

Área bruta

186 m²

Condição

Muito bom

Garagens

2

Ano de construção

2009
Classe de eficiência energética
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Tipo de aquecimento

Aquecimento por piso radiante

Fonte de energia

Aquecimento por piso radiante

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Varanda
Cozinha embutida
Garagem
Sistema de segurança
Elevador

Braga: Localização e arredores desta propriedade

O apartamento situa-se em Fraião, junto ao Minho Center, ao Fitness Hut, ao El Corte Inglés e tem acessos privilegiados à autoestrada, bem como ao centro da cidade de Braga (apenas 5 minutos de carro). Neste empreendimento há um parque infantil, com jardim, de acesso livre. Tem todo o tipo de serviços a uma curta distância e está bem servido no que a transportes públicos diz respeito. Situa-se a 20 minutos de Guimarães, a 40 minutos do Aeroporto Internacional e a 45 minutos da cidade do Porto.

Planta

floor plan

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02TO07 – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Inês Marques
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.