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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02TVM0 – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Nídia De Sousa

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TVM0
Guimarães, Braga, Portugal

T3 com Terraço Espaçoso: Elegância e Funcionalidade em Perfeita Harmonia

PreçoA pedido

Quartos3
Casas de banho3
Área Útil149 m²

Amenidades e características especiais deste apartamento

Este amplo apartamento T3 de 150m² personifica o conceito contemporâneo de um lar que alia funcionalidade e sofisticação. A zona social é um ambiente de plano aberto, integrando de forma fluida a cozinha à sala de estar, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Uma generosa varanda de 12m² oferece um refúgio ao ar livre, perfeito para relaxar ou desfrutar de refeições ao ar livre. Adicionalmente, conta com uma lavandaria e um lavabo social, adicionando uma dose extra de praticidade ao quotidiano. A surpreendente particularidade deste apartamento é o terraço de 83m², acessível diretamente dos quartos, proporcionando um espaço adicional de convívio e lazer ao ar livre. Na zona privada, desfrute de uma suíte luxuosa e dois quartos adicionais, todos bem iluminados e espaçosos, oferecendo amplo espaço para acomodar toda a família. Uma casa de banho completa nesta área proporciona comodidade e funcionalidade extra. Esta residência é um exemplo magistral de como a combinação entre design inteligente e detalhes de alta qualidade pode criar um ambiente elegante e funcional para seus moradores. É um espaço onde o conforto e o estilo se encontram de maneira sublime, tornando-o um local verdadeiramente especial para chamar de lar.
Tipo de propriedade

Apartamento

Assoalhadas

4

Quartos

3

Casas de banho

3

Área do terraço

83 m²

Área Útil

149 m²

Área bruta

245 m²

Condição

Excelente

Garagens

1

Ano de construção

2023
Classe de eficiência energética
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

bomba de calor

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Ar condicionado
Varanda
Cozinha embutida
Garagem
Sistema de segurança
Terraço
Elevador

Guimarães: Localização e arredores desta propriedade

Trata-se de um projeto audaz, na freguesia de Azurém, concelho de Guimarães e conta com uma área de intervenção no terreno superior a 15.000 m2. Fica a apenas 5 minutos de carro do centro da cidade de Guimarães, onde se encontram vários serviços como Hospital, Universidade e serviços administrativos; a 20 minutos da cidade de Braga e a 35 minutos do Aeroporto (OPO) Francisco Sá Carneiro e da cidade do Porto. Trata-se de uma localização privilegiada e de extraordinária acessibilidade.

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

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Nídia De Sousa
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.