Moradia T4 em Aroeira

€ 975.000
  • 5 Assoalhadas
  • 4 Quartos
  • 3 Casas de banho
  • ~207 m² Área bruta
  • ~190 m² Área Útil
  • ~380 m² Área do terreno

Descrição

Moradia em fase de construção com design contemporâneo em lote de 380,42m² com conclusão prevista ente o terceiro e quarto trimestre de 2026. Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e qualidade de vida nesta deslumbrante moradia isolada T4 situada na exclusiva Aroeira. Com arquitetura moderna e acabamentos de qualidade superior, esta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar espaços luminosos e de integração com a natureza em ambiente familiar. No Piso 0 podemos encontrar uma sala em OpenSpace, cozinha moderna com ilha, equipada com eletrodomésticos Teka, hall de entrada com 6m², quarto/escritório com roupeiro e casa de banho social. No Piso 1 dispomos de Suíte Master com closet e com acesso a uma varanda generosa e panorâmica, dois quartos com roupeiros, hall de circulação, dois quartos e duas casas de banho. No Espaço Exterior e de Lazer podemos usufruir de uma piscina em espelho de água com 27m2 (9m x 3m), zona de barbecue, jardim com excelente exposição solar, garagem de 17m2 e espaço em lateral para estacionamento de 2 viaturas. Em termos de equipamentos e Acabamentos a moradia conta com ar condicionado, sistema de aspiração central, bomba de calor, alarme, sistema de ventilação e renovação de ar automático, isolamento térmico e acústico de alta eficiência, estores elétricos, térmicos e centralizados, janelas e portas em PVC oscilobatente, tetos falsos com iluminação LED embutida, pavimento flutuante (exceto cozinha e casas de banho), bem como painéis solares para águas quentes. Beneficia de uma localização privilegiada, próxima das praias da Fonte da Telha e Costa de Caparica, dos acessos às autoestradas A2 e A33, dos campos de Golf da Herdade da Aroeira, da mata da Apostiça e mata Nacional dos Medos, do Parque Metropolitano da Biodiversidade da Verdizela (segundo maior parque urbano da Área Metropolitana de Lisboa), locais ideais para desfrutar de atividades ao ar livre. Está também próximo de escolas e colégios, comércio e Mercado Municipal, bem como de grandes superfícies comerciais.
Características
Ar condicionadoVarandaCozinha embutidaGaragemPátioSistema de segurançaPiscinaCampo de ténisTerraçoRoupeiro embutidoCampo de golfeVista verdeAcessível a cadeiras de rodas
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Engel & Völkers Lisboa MMC

O seu consultor: Bruno Fonseca

ID da Propriedade: W-048UE7

Detalhes do imóvel
  • Tipo de propriedade

    Casa isolada

  • Condição

    Muito bom

  • Assoalhadas

    5

  • Quartos

    4

  • Casas de banho

    3

  • Número de pisos

    2

  • Garagens

    1

  • Lugares de estacionamento

    2

  • Área bruta

    ~207 m²

  • Área Útil

    ~190 m²

  • Área do terreno

    ~380 m²

  • Área utilizável

    ~190 m²

  • Pavimentos

    Azulejos

Informação energética
  • Ano de construção

    2026

  • Classe de eficiência energética

    A+

  • Certificado energético disponível

    Sim

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo energético

  • Fonte de energia

    bomba de calor

Localização: Aroeira, Almada

Aroeira é uma localidade nobre situada na freguesia de Almada. Localizada na região sul da cidade, Aroeira é uma área residencial tranquila, mas ao mesmo tempo, bastante próxima de centros urbanos importantes, como Almada e Lisboa. A sua localização estratégica oferece uma combinação de acessibilidade a áreas urbanas e a proximidade com espaços naturais, tornando-a um local atrativo para quem busca qualidade de vida e tranquilidade, mas com boas opções de mobilidade para as grandes cidades. Aroeira é especialmente conhecida pela sua proximidade com a Costa de Caparica, uma das mais famosas zonas balneares de Portugal, com diversas praias de areia dourada e águas claras. Além disso, a região é valorizada pelo ambiente verde e pela Aroeira Golf Course, um dos mais prestigiados campos de golfe da área, que atrai tanto residentes como visitantes em busca de atividades ao ar livre e lazer.

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