Moradia T3 com Piscina e Jardim em Valadares

Moradia unifamiliar T3, distribuída por três pisos - cave, rés-do-chão e primeiro andar - implantada num lote de 650 m². A área bruta de construção é de 400 m², com 257,31 m² de área útil e 139,50 m² de área de implantação. O rés-do-chão corresponde à zona social. A entrada é feita através de um vestíbulo, que organiza o acesso aos diferentes espaços. Este piso integra uma sala comum com cerca de 47 m², equipada com recuperador de calor a lenha, e uma cozinha com aproximadamente 21,55 m², apoiada por despensa e lavandaria. Inclui ainda uma instalação sanitária de serviço e áreas de circulação. A zona social estabelece ligação direta ao jardim. O primeiro andar destina-se à área privada. É composto por três suites, com espaços de closet e escritório, bem como zonas de circulação. A suite principal dispõe de varanda orientada a sul. A cave integra uma garagem com capacidade para três viaturas, sala polivalente, despensa, instalação sanitária, compartimento técnico e áreas de circulação. No exterior, a propriedade inclui jardim, zonas pavimentadas e piscina, organizadas em diferentes áreas funcionais. A orientação das fachadas a nascente, norte, sul e poente assegura exposição solar ao longo do dia. Ao nível construtivo, apresenta isolamento térmico nas paredes exteriores e na cobertura, bem como vãos envidraçados com vidro duplo e caixilharia com corte térmico ou em madeira. A proteção solar interior é assegurada por telas e cortinas. Dispõe de sistema solar térmico, composto por dois coletores e depósito com capacidade de 300 litros, bem como pré-instalação para aquecimento por pavimento radiante.