Excelente Oportunidade de Negócio no Coração de Braga

Bem-vindo/a ao coração do centro histórico de Braga, onde a tradição se encontra neste magnífico edifício de referência na cidade. Situado numa das áreas mais pitorescas e vibrantes de Braga, este imponente prédio combina o charme histórico com a atualidade. Este edifício, para remodelação, é composto por uma área generosa de 656 metros quadrados e oferece um cenário perfeito para transformar um sonho em realidade. Na parte inferior do edifício existe um negócio próspero, em pleno funcionamento, que garante uma fonte estável de receita desde o primeiro dia. Enquanto isso, toda a restante área do edifício está pronta para ser transformada em algo novo e emocionante. Atualmente existe um projeto aprovado para 8 apartamentos de tipologia T0 a T2 ( 2xT0, 5xT1 e 1xT2 ) . Poderá ter também a liberdade criativa de remodelar este espaço transformando-o numa residência única exclusiva, em espaços comerciais sofisticados ou num empreendimento cultural para a cidade. As possibilidades são infinitas. A localização privilegiada, no centro histórico de Braga, garante uma base sólida para qualquer projeto futuro. Usufrui de uma excelente ligação a pontos turísticos, restaurantes, lojas e transportes públicos pelo que capta uma diversidade de públicos-alvo bastante abrangente. O parque de estacionamento do Campo da Vinha fica ao lado deste edifício, factor de grande relevância para quem quiser investir neste imóvel de referência na cidade de Braga. Este negócio pode ser feito separadamente, ou seja, a venda do piso térreo que contempla a confeitaria e o negócio que está implícito e em pleno funcionamento, e a venda do primeiro piso com projeto aprovado para 8 apartamentos. O prédio encontra-se em propriedade horizontal. Se optar por comprar o imóvel na totalidade pode a confeitaria pagar renda pelo espaço utilizado e os apartamentos podem ser geridos para arrendamento ou mesmo para venda. Este negócio pode ser feito separadamente, ou seja, a venda do piso térreo que contempla a confeitaria e o negócio que está implícito e em pleno funcionamento, e a venda do primeiro piso com projeto aprovado para 8 apartamentos. O prédio encontra-se em propriedade horizontal. Se optar por comprar o imóvel na totalidade pode a confeitaria pagar renda pelo espaço utilizado e os apartamentos podem ser geridos para arrendamento ou mesmo para venda. O valor da parte de baixo do imóvel que inclui o negócio da confeitaria é de 1.500.000€. O valor do piso superior que se encontra devoluto e com projeto aprovado para 8 apartamentos é de 1.100.000€ Consulte-nos e teremos todo o gosto em acompanhá-lo numa visita e em prestar apoio no processo de aquisição do seu futuro investimento.