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W-02TMFH – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Fatima Valado

Todos no Mundo - Mediação Imobiliaria Lda.

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Sítio Web
Engel & Völkers ID : W-02TMFH
Ribeira, Porto, Portugal

Prédio Histórico com Licença AL

Preço
€ 1.380.000

Quartos7
Casas de banho8
Área Útil186 m²
Área do terreno40 m²

Características deste imóvel

Prédio de 5 pisos localizado na zona histórica da cidade, classificada como Património UNESCO. Prédio Histórico, totalmente reabilitado em 2018. Durante as obras, no seu logradouro, foi descoberta parte da Porta de Sant´Ana que remota ao sec XII. A funcionar como Guesthouse, possuindo licença AL, com 6 quartos todos em Suite e um estúdio com terraço no último piso com vistas deslumbrantes da zona histórica. Em termos de facilidades o edifício possui uma cozinha de apoio, uma pequena sala de convívio e receção. A operação de exploração turística tem uma excelente classificação nas plataformas da especialidade, nomeadamente Booking (9.4) e Grupo Expedia (9.6) e ainda excelentes benefícios fiscais. No primeiro piso temos: a receção, sala de convívio, cozinha, uma casa de banho de serviço e um logradouro que possui parte da Porta de Sant´Ana que remota ao séc XII. O segundo, terceiro e quarto piso possuem 2 quartos por piso e no ultimo andar fica situado o estúdio com vistas deslumbrantes sobre o centro histórico.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

8

Quartos

7

Casas de banho

8

Área do terraço

6 m²

Área Útil

186 m²

Área bruta

186 m²

Área do terreno

40 m²

Condição

Muito bom

Ano de construção

1937
Classe de eficiência energética
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Ar condicionado
Varanda
Cozinha embutida
Pátio
Vista Mar/Lago
Sistema de segurança
Terraço

Ribeira: Localização e arredores desta propriedade

Localizado no Bairro mais emblemático do Porto, a 5 minutos a pé da Praça do Cubo (Ribeira do Porto); a poucos metros da Rua das Flores, zona pedonal de restauração e comércio de grande procura turística; proximidade à toda a zona histórica da cidade, com acesso a pé a todos os principais monumentos.

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