Oportunidade de investimento | Propriedade com potencial para conversão em T2

Pendão, Queluz – Sintra | Área Metropolitana de Lisboa Localizado em Pendão, Queluz, esta propriedade apresenta uma oportunidade rara para compradores exigentes que buscam um investimento estratégico ou uma futura residência na Área Metropolitana de Lisboa. Originalmente licenciada para uso de escritório, a unidade foi cuidadosamente adaptada com 2 salas de layout flexível e áreas generosas, uma com 15m2 e outra com 20m2, oferecendo excelente luz natural, proporções generosas e um plano de piso bem equilibrado que apoia tanto o conforto quanto a criação de valor a longo prazo. Distribuição Interior - Duas divisões versáteis, facilmente adaptáveis para residência, escritório em casa ou usos mistos. - Área de estar espaçosa e cheia de luz com 34m2, ideal para criar um espaço social e de lazer convidativo. - Cozinha totalmente equipada, projetada para uso prático no dia a dia - Layout funcional e flexível, permitindo personalização e otimização durante o processo de legalização. Estrutura Legal A propriedade está atualmente sem licença de uso residencial. É necessária uma mudança de uso e atualização da licença através da municipalidade local. Uma vez regularizada, a propriedade oferece um forte potencial de valorização, especialmente considerando sua localização e layout. Uma Oportunidade Refinada - Esta é uma oferta distinta em Pendão, ideal para: - Compradores em busca de um investimento de valorização na zona de Queluz. - Clientes planejando uma futura residência privada após a legalização. - Investidores focados no crescimento de capital a longo prazo em uma área urbana bem conectada. Combinando localização, adaptabilidade e potencial de valorização, esta propriedade destaca-se como uma aquisição estratégica e refinada.